Villa en Pineuilh, Gironda

Idealmente situado en un entorno tranquilo y tranquilo, pero cerca de todos los servicios, esta propiedad de 4 dormitorios hace una casa familiar ideal. Accedido a través de una encantadora entrada privada, la casa se encuentra en el centro de su parcela y está rodeada por un hermoso jardín mantenido con árboles frutales maduros y una hermosa piscina. La propiedad se accede a través de una gran, luminosa y moderna terraza con vistas al jardín delantero, que fácilmente podría convertirse en alojamiento adicional si se desea.
La planta baja consta de una cocina totalmente equipada con acceso directo al jardín trasero, una zona de comedor independiente, y un amplio salón lleno de luz con un inserto de leña y acceso directo a la terraza trasera cubierta. Este nivel también ofrece dos dormitorios luminosos, un baño, un aseo separado, y un gran lavadero. Arriba, hay dos dormitorios más con vistas al jardín trasero y la piscina, junto con un baño grande y un WC separado.
En el exterior, la propiedad se ve reforzada por un jardín totalmente vallado con árboles frutales maduros. La piscina privada, protegida por una valla de seguridad y con un sistema de tratamiento de sal, se beneficia de una gran zona de tomar el sol y una terraza cubierta, por lo que es ideal para largos días soleados. La terraza trasera cubierta orientada al sur es perfecta para comer al aire libre, noches de aperitivo, y entretenidos familiares y amigos.
La casa está bien aislada, cuenta con doble acristalamiento, electricidad y tiene cableado eléctrico nuevo. La calefacción se proporciona mediante un eficiente sistema de bomba de calor aire-agua. La propiedad también ofrece conexión a Internet de fibra óptica, puerta frontal eléctrica, un pozo de agua, y está conectado al drenaje de la red. Situado en un barrio muy buscado y tranquilo, todos los servicios, incluyendo escuelas, supermercados, farmacias, restaurantes, bares, y la estación de tren en la línea de Burdeos Sarlat - están a 3 minutos en coche.
La ciudad de Sainte-Foy-la-Grande, famosa por su mercado del sábado por la mañana, está a poca distancia. Bergerac está a unos 20 km de distancia, y Burdeos se puede llegar en alrededor de una hora. La propiedad tiene una superficie habitable de 165 m2: Planta baja: * Cocina 16 m2 * Comedor - 18 m2 * Sala de estar - 31 m2 * Dormitorio 1 - 12 m2 * Dormitorio 2 - 14 m2 * Baño 4. 5 m2 - ducha y lavabo * WC 1 m2 * Hallway 4. 5 m2 * Lavandería 14.
5 m2 * Verandah - 46 m2 1st Floor: * Aterrizaje - 2 m2 * Dormitorio 3 10. 5 m2 * Dormitorio 4 14 m* WC 1. 5 m2 * Baño 8. 5 m2 * Pasillo 7. 5 m2 * Garaje doble 1 54 m2 información técnica:* Aire a agua bomba de calor calefacción central* Inserción de quemador de madera * Ventanas/puertas de doble acristalamiento* 2 x Terrazas cubiertas* Alcantarillado principal * Piscina - sistema de sal 10 x 5 mts* Azotea buen estado* Jardín cercado* Puerta eléctrica* Internet de fibra