Villa i Vannes, Morbihan

Eksklusivt ! Renoveret familie hjem med kvalitetstjenester og udlejningspotentiale Ventiler

Sted og miljø
Ideelt beliggende på ventiler, denne ejendom har et særligt behageligt miljø, tæt på faciliteter, skoler, havnen, offentlig transport og hovedakser.

Beliggende på en grund på omkring 800 m2 har huset en smuk udstilling krydser øst-vest og en storslået uhindret udsigt, tilbyder lysstyrke og sindsro i hverdagen.

En eftertragtet levende miljø, kombinerer bykomfort og ro, kun et par minutter fra byens centrum og kysten.

Beskrivelse af ejendommen
Bygget i 2003 og har nydt godt af mange nylige forbedringer, dette hus udvikler omkring 184 m2 boligområde og er kendetegnet ved kvaliteten af sine tjenester, dets generøse mængder og dens alsidighed.

Stuen på omkring 60 m2 udgør et varmt centralt rum, badet i lys, med udstyret og udstyret køkken (bagerste køkken tilstødende) sikrer komfort og convivialitet. Det åbner harmonisk på en veranda realiseret i 2014, tilbyder en enestående uhindret udsigt over naturen.

En udvidelse realiseret i 2020 tilbyder en forældreplads på 35m2: soveværelse med skabe åbner på terrassen, badeværelse og private toiletter.

En anden single-fods master suite på mere end 24m2: soveværelse, skabe, badeværelse med bad og bruser.

Ovenpå, et smukt rum, der kan rumme et kontor eller fritidsområde åbner på 2 soveværelser med private bruserum.

2 studier på 16 og 24 m2 perfekt uafhængig tillade at byde velkommen til familie og venner i fuldstændig sindsro, eller for at opnå en leje rentabilitet.

I stueetagen:
En indgang med omklædningsrum
En stor lys stue med veranda
Et udstyret køkken
Et vaskerum
Et bagkøkken
To forældresuiter på 24 og 35 m2 (soveværelse, påklædningsværelse, badeværelse / badeværelse, separat toilet)

Ovenpå:
Et rum på 13 m2 (kontor / fritidsrum)
2 soveværelser med private bruserum
2 uafhængige studier

Bilag:
En garage på 23 m2
Husly i haven

Tekniske tjenester
Veranda fremstillet i 2014
Udvidelse gennemført i 2020
Parket lavet i 2022
Interiørmalerier lavet i 2023
Nylig gaskedel
Pejs med indstik
Blandet opvarmning: gas til stue / elektrisk rum til rum
Dobbeltruder
Elektriske valser
Optiske fibre
Kollektiv sanitet (alt til kloak)
Sanitetstom

Mit professionelle look
Dette hus skiller sig ud for sin ekstraordinære alsidighed og kvaliteten af sine seneste faciliteter.

Jeg værdsatte især dens potentiale: et stort familiehjem, der er perfekt vedligeholdt, kombineret med muligheden for at generere lejeindtægter takket være uafhængige studier.

Dens mængder, lysstyrke, enestående åben udsigt og det sjældne antal værelser og badeværelser gør det til en unik ejendom på Vannetese markedet.

En ideel mulighed for en stor familie, et pensionat projekt eller en leje investering, i et eftertragtet område.

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4,01% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Helene culaud leneune iværksætter Individual to liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac # 491 021 655 Valve Registry) 06 95 55 24 07 (ref. 606919 )