Villa i Roubaix, Nord

Placering #1 møder ydeevne #1.

Beliggende i Boulevard de Reims, i Potenry-distriktet i Roubaix, opdage dette
6 soveværelsesrapport bygning fuldt konfigureret til højhus co-location
Performance. Med bruttorentabilitet tæt på 13%, denne ejendom er en mulighed
Sjælden med øjeblikkelig cash flow.

Resultatindikatorer

Lejeindtægter: 2 440 € HC / måned (dvs. 29,280 € / år).
Bruttorentabilitet: tæt på 13%.
Skat: Støtteberettigede for LMNP-status, der giver mulighed for kvasi-nettoindtægter fra skatter
Takket være afskrivningen.
Ledelse: Velsolgt fuldt møbleret og udstyret.

Strategisk placering & Attraktiv

Uddannelse: Et par minutter fra Edhec Business School, uddannelse og
ESA og Victor Provo Hospital. Et premium studerende lejemål og
Konstant.
Living environment: Tæt på Barbieux Park (34 hektar grønne områder), "pomon
Grøn" fra storbyen.
- Faciliteter: Butikker, supermarkeder og transport (Tramway og Bus)
Tilgængelig med det samme.

Premium services: "Comfort as at the hotel"

Ejendommen var designet til at give total autonomi til hver lejer, hvilket reducerer
Således de sædvanlige gnidninger af colocation:

Individuel Luxury Equipment: Hvert værelse er udstyret med sin egen
Fjernsyn og dets eget køleskab. En individuel komfort, der gør
Forskel under besøg og sikrer fastholdelse af lejere.
Private Sanitaries: Næsten alle værelser har deres egne
Brusebad og håndvask (og for det meste eget toilet).
Fordeling af rum:
O RDC: 2 soveværelser (SDD og WC).
O 1. sal: 2 soveværelser (privat SDD for hver, et med WC)
Privat).
O 2. sal: 2 soveværelser (privat SDD for hver, et med WC)
Privat).

Fælles rum & bilag:

Opholdsrum (20 m2) : Fuldt udstyret køkken-lounge.
Ekstern (31 m2) : Privat plads til øjeblikke af afslapning en reel luksus i
By.
Cava (20 m2) : Sund plads til opbevaring eller installation af et vaskerum
Udfører.

Nøgletal

Bruttorentabilitet: tæt på 13%.
Besættelseshastighed: Træktrækstrøm garanteret af kvaliteten af udstyret og
Tæt på skoler.
Betingelse for ejendommen: Øjeblikkelig drift, møbler og udstyr inkluderet.

Note til investorer: På Boulevard de Reims tilbyder samplaceringerne 13% af
Performance med et sådant niveau af individuelt udstyr (TV + Køleskab per værelse) er
Ekstremt sjælden. Det er den ideelle investering for en krævende investor. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) blev udført ved hjælp af en gyldig, men upålidelig og ikke-opposable metode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°990 280 968 - Registry of LILLE) Sébastien morvan enterprise Individual 06 13 67 19 87 - Ref. 954030