Villa Roubaix, Nord

Posizione #1 incontra le prestazioni #1.

Situato a Boulevard de Reims, nel quartiere Potenry di Roubaix, scoprire questo
Edificio 6 camere da letto completamente configurato per la co-location a molti piani
Prestazioni. Con la redditività lorda vicino al 13%, questa proprietà è un'opportunità
Raro con immediato flusso di cassa.

Indicatori finanziari di performance

Reddito di locazione: 2 440 € HC / mese (cioè 29,280 € / anno).
redditività lorda: quasi il 13%.
Imposta: Eleggibile per lo status di LMNP, consentendo redditi quasi netti da imposte
Grazie all'ammortamento.
Gestione: Ben venduto completamente arredato e attrezzato.

Posizione strategica e attraente

Educazione: A pochi minuti dalla scuola di economia di Edhec, l'istruzione e
ESA e Victor Provo Hospital. Un obiettivo di noleggio studenti premium e
Costante.
Ambiente abitativo: Vicino al Parco Barbieux (34 ettari di verde), il "pomone
Verde" dalla metropoli.
- Servizi: Negozi, supermercati e trasporti (Tramway e Bus)
Accessibile immediatamente.

Servizi Premium: "Comfort come in hotel"

La proprietà è stata progettata per fornire totale autonomia ad ogni inquilino, riducendo
Così i soliti attriti della colocalizzazione:

Equipaggiamento di lusso individuale: Ogni camera è dotata di un proprio
Televisione e il proprio frigorifero. Un comfort individuale che rende il
Differenza durante le visite e garantisce il mantenimento degli inquilini.
Sanitari privati: Quasi tutte le camere hanno il proprio
Doccia e lavabo (e soprattutto il proprio bagno).
Distribuzione dei locali:
O RDC: 2 camere da letto (SDD e WC).
O 1 ° piano: 2 camere da letto (SDD privato per ciascuno, uno con WC)
Privato).
O 2 ° piano: 2 camere da letto (SDD privato per ciascuno, uno con WC)
Privato).

Spazi e allegati comuni:

Spazio abitabile (20 m2) : Cucina-lounge completamente attrezzata.
Esterno (31 m2) : Spazio privato per momenti di relax un vero lusso in
Citta'.
Cava (20 m2) : Spazio sano per la conservazione o l'installazione di una lavanderia
Sto suonando.

Dati chiave

redditività lorda: quasi il 13%.
Tasso di occupazione: Flusso di trazione garantito dalla qualità dell'attrezzatura e della
Vicino alle scuole.
Condizioni della proprietà: funzionamento immediato, mobili e attrezzature inclusi.

Nota agli investitori: Sul Boulevard de Reims, le co-location offrono il 13% della
Prestazioni con un tale livello di attrezzature individuali (TV + frigorifero per camera) sono
Estremamente raro. È l'investimento ideale per un investitore esigente. Le tasse sono a carico del venditore.
L'Energy Performance Diagnostic (EPD) è stato eseguito utilizzando un metodo valido ma inaffidabile e non opponibile.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n° 990 280 968 - Registro di LILLE) Sébastien morvan imprenditore Individuale 06 13 67 19 87 - Rif. 954030