Lejlighed i Gex, Ain

2-værelses lejlighed med balkon Gex 01170 Beliggende på 3. sal i en bolig i Gex, opdage denne 58, 98 m2 (624 sq ft) 2-værelses lejlighed tilbyder et behageligt opholdsmiljø tæt på butikker, skoler, offentlig transport, og med nem adgang til Genève. Ved indrejse, vil du sætte pris på en lys og rummelig opholdsstue med en stue og åbent køkken på ca 28 m2 (301 sq ft), ideel til deling af hyggelige øjeblikke med familie og venner.
Lejligheden har også to komfortable soveværelser, et brusebad, et separat toilet og et praktisk vaskerum. En balkon fuldender denne ejendom, perfekt til at nyde solrige dage. Takket være sin høje etage, nyder lejligheden godt af rigeligt naturligt lys og en behagelig atmosfære. PVC dobbeltruderne bidrager til lejlighedens termiske og akustiske komfort.
Denne ejendom giver en fremragende mulighed, hvad enten det drejer sig om en primær bolig eller en lejeinvestering i et eftertragtet område af Pays de Gex, der er populært blandt grænsearbejdere på grund af sin nærhed til Genève, CERN og den internationale lufthavn. Ideel til investorer: Lejligheden kan sælges ledig eller leaset, afhængigt af dine planer.
Lejerne er planlagt til at forlade i september 2026, i overensstemmelse med juridiske krav, giver fremragende synlighed for en langsigtet investering eller en fremtidig primær bolig. Energy Performance Certificate (EPC): E. Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €1,431 og €1,937. En visning anbefales stærkt at værdsætte potentialet i denne ideelt beliggende lejlighed i Gex.

Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen annuel de la quot-part de charges (budget prévisionnel): 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!