Villa i Vera, Almería-provinsen

Fritaget 5-værelses Villa til salg med pool, separat kælder Overnatning og solpaneler i Vera, Almeria

Denne villa tilbyder 252m2 bygget område på en privat grund på 384m2, beliggende på kanten af Vera by inden for gåafstand af butikker, supermarkeder, restauranter, teater og alle daglige faciliteter. Strandene i Vera Playa og kysten ligger blot 10 minutters kørsel væk.

Ejendommen blev bygget i 2005 og er indrettet over to etager og nyder godt af uafhængig adgang til både den vigtigste bolig og kælderen niveau. Plottet er fuldt lukket med en fodgænger indgang og en separat køretøj port tillader off-road parkering inden for ejendommen.

Udenfor, villaen har en nyreformet swimmingpool med en udendørs bruser, haveområder og en indbygget grill på bagsiden af huset. En stor overdækket veranda i kælderen niveau giver velkommen skygge i sommermånederne og skaber en fremragende udendørs stue.

Ejendommen tilbyder i alt fem soveværelser og to badeværelser. Den vigtigste villa indtager øverste etage og består af tre soveværelser og to badeværelser, mens den nederste etage tilbyder separat indkvartering med to ekstra soveværelser og en stue-spisestue. Kælderen niveau har sin egen uafhængige indgang, hvilket gør den ideel til at besøge familie og venner, hobbyer, et hjem kontor eller ekstra stue.

Eksterne trapper fører op til hovedstuen i villaen. Hoveddøren åbner ind i en entré med en indbygget garderobe. En anden dør fører ind i den lyse stue-spisestue, som har en pejs med en brændeovn og direkte adgang til en overdækket front terrasse udstyret med markiser.

Det uafhængige køkken er udstyret med rustik-stil træenheder, kvarts bordplader og kvalitet integrerede apparater. Features omfatter en vask placeret under et vindue med udsigt over haven, en emhætte, gas komfur, øjen-niveau ovn, integreret mikrobølgeovn og en stor køleskab-fryser. En glidende glasdør adskiller køkkenet fra stue-spisestuen, hvilket skaber en åben endnu praktisk layout.

En lille indre gang med en ekstra indbygget opbevaringsskab fører til soveværelse indkvartering og familie badeværelse. Badeværelset nyder godt af et vindue for naturligt lys og ventilation og er udstyret med et badekar med glasskærm og overhead bruser, sammen med en marmor-toppet vask bassin.

Det første soveværelse med dobbeltseng bruges i øjeblikket som et hjem kontor og omfatter store indbyggede garderobeskabe. Det vigtigste soveværelse er et rummeligt og lyst værelse med indbyggede garderobeskabe, loftsventilator og eget badeværelse med dobbelt marmortoppe, toilet, bidet, en stor walk-in bruser og et vindue til naturlig ventilation. Det tredje soveværelse med dobbeltseng tilbyder også store indbyggede garderobeskabe. Alle soveværelser har fremragende naturligt lys.

Den separate kælder indkvartering omfatter en rummelig stue-spisestue, to soveværelser med dobbeltsenge med vinduer med udsigt over den overdækkede terrasse, og et stort lagerrum. Dette alsidige område tilbyder fremragende potentiale for gæst indkvartering eller kontorplads.

Yderligere funktioner omfatter integreret aircondition i hele hoved villaen, eksterne PVC slattede skodder på vinduer og solpaneler installeret på taget, hjælper med at forbedre ejendommens energieffektivitet.

Dette er en betydelig familie hjem tilbyder generøse opholdsrum, udendørs områder og en bekvem beliggenhed tæt på centrum af Vera, mens der er kun en kort køretur fra kysten.

Købsomkostninger Anslået for €395.000 salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% 27.650 €
• Notarium: ca. 1.200 €
• Landregister: ca. 1.000 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 29,850 €
I alt: 424.850 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Beliggenhed: Beliggende i udkanten af Vera by, er ejendommen tæt på alle faciliteter. For strandentusiaster, de smukke kyster af Vera Playa er kun 10 minutters kørsel væk, giver den perfekte flugt på solrige dage.

Lufthavne: Almeria lufthavn er en 45-minutters kørsel, Murcia lufthavn er 1 time 20 minutter, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Privat pool
* Solpaneler
* Bil veranda
* Bygget i grill
* Integreret klimaanlæg
Træbrændende komfur
* Tæt på faciliteter
* 10 minutter fra stranden