Villa i La Atalaya, Malaga-provinsen

Eksklusiv villa i rustik stil med sol hele dagen og stort udvidelsespotentiale i Estepona (Diana-området)

Oplev denne storslåede, rummelige og lyse villa i rustik stil, beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Estepona, det prestigefyldte Diana-område. Takket være den sydvendte orientering nyder ejendommen godt af sollys hele dagen, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære året rundt.

Villaen udmærker sig ved sin rustikke arkitektur af høj kvalitet med imponerende lofter i dobbelt højde, synlige træbjælker, indbyggede skabe i massivt træ og badeværelser i rustik stil prydet med smukt udvalgte dekorative fliser. Det uafhængige køkken, der ligeledes er i rustik stil, men yderst funktionelt, er udstyret med keramiske kogeplader og ovn og indeholder et praktisk viktualierum, hvor køleskabet er diskret placeret for at bevare rummets visuelle harmoni.

Indretning

Ejendommen er fordelt på to plan:
Stueetage:
* Entré
* Ekstra stue med gulvvarme (oprindeligt en veranda, senere lukket og renoveret)
* Rummelig hovedstue
* Dobbeltværelse med en-suite badeværelse
* Endnu et dobbeltværelse
* Komplet badeværelse i gangen
* Privat trappe til øverste etage
* Uafhængigt køkken med viktualierum
* Bryggers med lille opbevaringsområde og fyrrum

Øverste etage:
* Dobbeltværelse med adgang til en stor terrasse på 39 m² med udsigt over bjergene
* Fælles komplet badeværelse
* Dobbeltværelse, der i øjeblikket anvendes som kontor, med en fransk altan og fantastisk havudsigt

Udendørsarealer

Fra stueetagen er der adgang til en rummelig terrasse under en stor overdækket veranda, der fører til en have i to niveauer:
- Øverste niveau med en swimmingpool med vandfald, uafhængig udendørs bruser og en tropisk atmosfære med modne træer og palmer
- Nederste niveau, der omgiver huset, indrammet af en hæk, som giver fremragende privatliv

Ejendommen inkluderer en carport til ét køretøj (anvendes i øjeblikket som opbevaringsområde) samt ekstra parkeringsplads til to biler ved indgangen.

Fremragende udvidelsespotentiale

Grunden er på 1,246 m² med en bebyggelsesprocent på 0.36%, hvilket giver mulighed for et samlet etageareal på op til 448 m².
I øjeblikket er 266 m² bebygget, hvilket efterlader ca. 182 m² til rådighed for yderligere byggeri, hvilket giver mange muligheder:

* Inddragelse af den øverste terrasse til et ekstra soveværelse
* Opførelse af tilbygninger i stueetagen
* Udvidelse af de eksisterende opholdsområder

Der foreligger endda et tidligere ansøgt projekt om at åbne køkkenet og forbinde det med bryggerset for at skabe et større og mere moderne køkkenalrum.

Fremragende investeringsmulighed

Villaen er særdeles velegnet til udlejning i feriesæsonen og har tidligere været udlejet med stor succes. Den tilbyder fremragende afkast om sommeren med potentiale for at opnå omkring €5,000 pr. Uge, i tråd med andre lignende villaer i området.

Faciliteter & Udstyr

* Individuel aircondition i næsten alle rum
* Gulvvarme på alle badeværelser og i den ekstra stue
* Opvarmningssystem via gasfyr med akkumulator og radiatorer i hele huset
* Offentlig vandforsyning plus privat brønd til havevanding, hvilket sikrer betydelige vandbesparelser
* 24-timers overvåget alarmsystem
* Møbler er valgfrie

Beliggenhed

Beliggende i et roligt, familievenligt boligområde omgivet af villaer og rækkehuse, men alligevel i gåafstand til butikker, skoler og faciliteter. Fremragende forbindelser til Estepona og San Pedro de Alcántara, som begge ligger kun få minutter væk i bil.

En helt unik ejendom, ideel som permanent bolig, feriebolig eller en investering med højt afkast, med den merværdi, at man kan nyde den som den er eller udvide den efter behov.

Kontakt os for yderligere information eller for at aftale en privat fremvisning.