Villa i Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique

Beliggende i en rolig og bolig pavillon område, dette hus på 160 m2, beliggende på en grund på 408 m2 med swimmingpool (7 x 3 m), tilbyder et komfortabelt og funktionelt boligmiljø.
Kun 900 m fra byens centrum, havnen og butikkerne har en privilegeret beliggenhed, der kombinerer tæt på faciliteter og ro.
Du vil nyde en behagelig sydvendt terrasse, åben til poolen, ideel til afslappende øjeblikke. Ejendommen har også tre parkeringspladser samt en garage.
I stueetagen:

En indgang.
En stor stue på 67 m2 bestående af en stue med brændeovn og et åbent, udstyret køkken med direkte adgang til terrassen.
Et uafhængigt toilet.
En 16 m2 master suite med brusebad.
Et vaskerum på 4 m2.
En garage på 18 m2 med elektrisk port.
En kælder på 8 m2.

Ovenpå:

En mezzanin på 14 m2.
Et rum på 24 m2.
Et soveværelse på 12 m2 med skab.
To værelser på 11 m2 og 10 m2.
Et badeværelse på 4 m2.
Et uafhængigt toilet.

Ydelser:

Opvarmet pool med varmepumpe og saltbehandling.
5000 liter regnvand.
Traditionel konstruktion af 2011 med udvidelse realiseret i 2017.
Hjemmeautomatisering.
Opvarmning af brændeovn og elektriske radiatorer.

Underopdelingen er privat. Medejerskabsafgifter beløber sig til 200 EUR om året, herunder vedligeholdelse af grønne områder.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Dato for gennemførelse af Energy Performance Diagnostic (DPE) : APRIL 2024
Primært energiforbrug: 112 kWh/m2/år (klasse C)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1 090 EUR og 1 530 EUR pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2023 (inkl. abonnementer)
For mere information, kontakt din ejendomsrådgiver noovimo: Jean-Louis meunier, bærbar: 06 68 89 28 00, e-mail: , site: , Annonce skrevet af Jean-Louis meunier, ejendomsmægler, uafhængig agent registreret hos RSAC Saint-Nazaire under nr. 481 853 406. Gebyrer: 4. 10% moms på 480.000 EUR (salgspris ekskl. gebyrer). Eller 496 600 EUR (fee inkluderet) Gebyrer: 19 600 eur tc betalt af køberen. Vores gebyrer er tilgængelige på:
Denne meddelelse er foreslået til dig af Miller Jean Louis - - NoRSAC: , Registreret ved Registry of the commercial court of Saint Nazaire - Annoncering skrevet og offentliggjort af en Agent Mandataire -