Villa i Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique

Detta hus på 160 m2 ligger i ett lugnt och bostadsområde, på en tomt på 408 m2 med pool (7 x 3 m), och erbjuder en bekväm och funktionell livsmiljö.
Bara 900 meter från stadens centrum, hamnen och affärerna, har det ett privilegierat läge som kombinerar nära till bekvämligheter och lugn.
Du kommer att njuta av en trevlig terrass i söderläge, öppen mot poolen, perfekt för avkopplande stunder. Fastigheten har också tre parkeringsplatser samt ett garage.
På bottenvåningen:

En ingång.
Ett stort vardagsrum på 67 m2 med ett vardagsrum med vedspis och ett öppet, utrustat och utrustat kök, med direkt tillgång till terrassen.
En oberoende toalett.
En 16 m2 storsvit med duschrum.
En tvättstuga på 4 m2.
Ett garage på 18 m2 med elektrisk grind.
En källare på 8 m2.

På övervåningen:

En mezzanin på 14 m2.
Ett rum på 24 m2.
Ett sovrum på 12 m2 med garderob.
Två rum på 11 m2 och 10 m2.
Ett badrum på 4 m2.
En oberoende toalett.

Fördelar:

Uppvärmd pool med värmepump och saltbehandling.
5000 liter regnvatten.
Traditionell konstruktion av 2011 med förlängning realiseras 2017.
Hemautomation.
Uppvärmning med vedspis och elektriska radiatorer.

Delningen är privat. Delägaravgifterna uppgår till 200 euro per år, inklusive underhåll av grönområden.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Datum för genomförande av diagnostiken för energiprestanda (DPE): APRIL 2024
Primärenergiförbrukning : 112 kWh/m2/år. ( Klass : C )
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 1 090 euro och 1 530 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade den 1 januari 2023 (inklusive abonnemang)
För mer information, kontakta din fastighetsrådgivare noovimo : Jean-Louis meunier, portabel : 06 68 89 28 00, e-post : , site : , Annance skriven av Jean-Louis meunier, fastighetsmäklare, oberoende agent registrerad hos RSAC Saint-Nazaire enligt nr 481 853 406. Avgifter : 4. 10% moms på 480.000 EUR (försäljningspris exkl. avgifter ). Eller 496 600 EUR (avgift ingår ) Avgifter : 19 600 eur ttc betalas av köparen. Våra avgifter finns på :
Detta tillkännagivande föreslås av mjölnaren Jean Louis - NoRSAC: , Registrerad i registret över handelsdomstolen i Saint Nazaire - Meddelande skrivet och publicerat av en agent Mandataire -