Villa i Seixal, Setúbal (distrikt)

Vi præsenterer dette uafhængige hus med rummelige områder, bestående af 3 helt uafhængige boliger, beliggende i Marisol, Quinta da Queimada, 10 minutter fra strandene i Costa da Caparica. Beliggende på en 690 m2 plot, denne ejendom tilbyder en karakteristisk investeringsmulighed, også at være en fremragende mulighed for personlig ophold.
Ejendommen består af en 2 soveværelses lejlighed i stueetagen, nyligt ombygget, et hovedhus på 1. sal, med loftsplads, og et uafhængigt anneks, giver mulighed for udlejning eller en hybrid model af bolig og leje. Hovedhuset tilbyder meget generøse områder, med en stue med pejs, køkken med terrasse, suite, ekstra soveværelse, fuldt badeværelse, og et fuldt udnyttet loft med tre store soveværelser, et af dem omkring 35 m2.
Den 2 soveværelses lejlighed i stueetagen er fuldt renoveret og bilaget fungerer som en tredje selvstændig enhed.
Den 690 m2 plot giver også mulighed for yderligere påskønnelse ved brug af udendørsområdet, med potentiale for at skabe en have, pool, eller fritidsområder, faktorer, der kan positivt påvirke ejendommens værdi og fremtidige indkomst.
Markedsværdien skøn for leje potentiale er som følger: hovedhus - € 2.500 / måned; T2 - € 1.300 / måned; bilag - € 700 / måned, der repræsenterer en potentiel månedlig indkomst tæt på € 4.500, muligvis nå værdier tæt på € 5.000 / måned. Ejendommen vil blive solgt uden lejere, sikrer fuldstændig fleksibilitet for den nye ejer.
Med hurtig adgang til A33, nærhed til Paisagem Protegida da Arriba Fóssil, og høj efterspørgsel efter udlejning og permanent bolig, er dette en unik mulighed, der kombinerer plads, alsidighed, indkomst og placering. Planlæg dit besøg nu og opdage det fulde potentiale af denne ejendom.

Marisol er en lokalitet i sognet Charneca da Caparica. Det er tæt på den velkendte Aroeira, en af de mest eftertragtede områder på grund af sin nærhed til Aroeira Golfbane, og også nær den berømte Colégio do Vale, en af de vigtigste uddannelsesinstitutioner i regionen.
Placeringen af Marisol er særligt privilegeret, da det kun er et par minutter fra strandene i Fonte da Telha, med nem adgang til Aroeira og Costa de Caparica, hvilket gør det ideelt for dem, der søger en rolig livsstil, men tæt på naturen og byfaciliteter. Det er meget godt forbundet til Lissabon og andre dele af kommunen, med hurtig adgang gennem hovedveje som A33 og A2, letter rejser til hovedstaden.
Energiklasse: C
#ref: W-047LLE