Villa i Nevers, Nievre

I centrum af Nevers, på en kontravej, er beliggende, Dette meget flot hus på 132,41 m2.
Det er beliggende på en grund på 445 m2, fuldt lukket, og har på bagsiden af ejendommen, en preau til middag om aftenen, samt en stor overjordisk swimmingpool. Adjacent til huset er en stor kælder på 29 m2 samt en Carport til at beskytte sin bil.
Stueetagen består af:
-En dejlig indgang på næsten 5m2, der distribuerer en meget lys stue, på mere end 20 m2 det er fastgjort til spisestuen.
Spisestuen, åben for haven og køkkenet er mere end 24 m2,
Det fuldt udstyrede køkken måler mere end 10 m2 og fører direkte til spisestuen, hvilket giver en masse praktiske.
Natten del, stadig i stueetagen, består af et master soveværelse på 11. 76 m2 med opbevaring, og dens badeværelse på 4. 20 m2 (italiensk bruser, taktile spejl, opbevaringsskab. Wc adskilt.
Tilkørsel til huset og udsigt over haven, er en Celler, Vaskeri, Workshop på 29 m2.
En smuk trappe serverer første sal, hvor vi opdager:
-3 rum fra 9 til mere end 12 m2
-En Mezzanin på mere end 23 m2, i stand til at opfylde rollen som legeplads, fitnesscenter, gaming, kontor),
- Brusestue og toilet adskilt.
Ejendomsskatter 2025 er 1690 euro.
DPE: D drivhusgas: D
Pris 209 000 euro inkl. provisionskøbere 11 000 euro. Eller 198 000 euro ekskl. gebyrer.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1446 EUR, 00 EUR og 1956 EUR .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Nathalie plov, på 0699781636 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Nathalie arbejder, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 925277238 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 458344- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5.56% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Nathalie ploweau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 925277238 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.