Villa i Les Vans, Ardeche

Lyse og komfortable fritliggende hus, tæt på butikker

Les Vans: Et stenkast fra faciliteter og med en uhindret udsigt over Cévennes, kommer og opdager denne nyligt renoverede komfortable villa + studio med terrasse i stueetagen.

* Nederlands talt. Vi taler engelsk *

* Fordelene ved stedet
Beliggende kun en kort gåtur fra byens centrum, vil du nyde alle faciliteter tilgængelige til fods eller inden for 2 minutter i bil: landmænds marked, lokale butikker, skoler, medicinske tjenester. Les Vans og Chambonas er de ideelle udgangspunkter for at udforske Ardèche kløfter, charmerende landsbyer som Naves, Banne, eller vandreture i Monts d~Ardèche Regionale Naturpark. En autentisk og livlig levende miljø, sommer og vinter.

På den øverste etage, den 25m2 balkon på galleriet med udsigt over facaden tilbyder en meget smuk uhindret udsigt over Chassezac sletten.
Efter indstigning, du opdager et uafhængigt køkken, en lysfyldt stue/spisestue, og direkte adgang til balkonen og jorden. To soveværelser og et badeværelse med separat WC fuldføre denne villa med en fremragende Energy Performance Certificate (EPC) i klasse C.

I stueetagen, ca 38m2 garage med opbevaring, kedel rum, utility værelse, og lejlighed med køkken/spiseplads/badeværelse med toilet, med 1 soveværelse og en stueetage terrasse. Denne lejlighed kan udvides (utilfredshed værelse) og kunne bruge opdatering, men kan lejes som-er året rundt eller sæsonbestemt.

* Husets detaljer
- 1 stor stue med adgang til balkon / jord-niveau terrasse
- 2 lyse soveværelser
- 1 uafhængigt køkken
- Separat WC
- 1 garage med motoriseret dør og fjernbetjening
- Mindst 5 parkeringspladser

* Udenfor
Den 1869m2 jord tilbyder en dejlig anlagt område, hvoraf den øverste del er perfekt til en grøntsagshave eller legeplads, osv...

Komfort & udstyr
- Centralvarme ved luft/eau varmepumpe
- Dobbeltruder
- Elektriske skodder
- EPC: C / drivhusgas: A (nylig ekstern isolering)
- Behandling af spildevand: alle kloakerede
- ADSL / berettiget til fiberoptik med det samme

* Denne villa kombinerer høj kvalitet funktioner og en eftertragtet beliggenhed kun 3 minutter fra centrum af Les Vans. Perfekt til en hovedbolig eller en feriebolig i hjertet af det sydlige Ardèche.