Villa em Les Vans, Ardeche

Casa isolada brilhante e confortável, perto de lojas

Les Vans: a poucos passos de amenidades e com uma vista desobstruída das Cévennes, venha descobrir esta villa confortável recentemente renovado + estúdio com terraço no piso térreo.

* Nederlands falado. Falamos Inglês *

* As vantagens do lugar
Localizado a uma curta caminhada do centro da aldeia, você desfrutará de todas as comodidades acessíveis a pé ou dentro de 2 minutos de carro: mercado de agricultores, lojas locais, escolas, serviços médicos. Les Vans e Chambonas são os pontos de partida ideais para explorar os desfiladeiros de Ardche, aldeias encantadoras como Naves, Banne ou caminhadas no Parque Natural Regional Monts d'Ardche. Um ambiente de vida autêntico e animado, verão e inverno.

No piso superior, a varanda de 25m2 na galeria com vista para a fachada oferece uma vista muito bonita e desobstruída da planície de Chassezac.
Depois de entrar, você descobre uma cozinha independente, uma sala de estar / jantar cheia de luz e acesso direto à varanda e à terra. Dois quartos e um banheiro com WC separado completam esta villa com um excelente Certificado de Desempenho Energético (EPC) na classe C.

No rés-do-chão, aproximadamente 38m2 de garagem com arrecadação, sala de caldeiras, sala de serviço e apartamento com cozinha/área de jantar/banheiro com vaso sanitário, com 1 quarto e um terraço ao nível do solo. Este apartamento pode ser expandido (sala de utilidades) e pode usar a atualização, mas pode ser alugado durante todo o ano ou sazonalmente.

* Detalhes da casa
- 1 grande sala de estar com acesso à varanda/terraço
- 2 quartos luminosos
- 1 cozinha independente
- WC separado
- 1 garagem com porta motorizada e controle remoto
- Pelo menos 5 lugares de estacionamento

* Fora
A terra de 1869m2 oferece uma área paisagística agradável, da qual a parte superior é perfeita para uma horta ou área de lazer, etc...

Equipamento Comfort &
- Aquecimento central por bomba de calor Air/Eau
- Vidros duplos
- persianas elétricas
- EPC: C / GHG: A (isolamento externo recente)
- Tratamento de águas residuais: todos os esgotos
- ADSL / elegível para fibra óptica imediatamente

* Esta moradia combina características de alta qualidade e uma localização procurada a apenas 3 minutos do centro de Les Vans. Perfeito para uma residência principal ou uma casa de férias no coração do sul de Ardche.