Lejlighed i Braga, Braga (distrikt)

Hvis du er på udkig efter et hjem, hvor du bare kan flytte ind og føle sig godt tilpas fra dag et, kunne denne ekstraordinære lejlighed være præcis, hvad du søger efter.

Beliggende på den prestigefyldte Falperra bakkeskråning i Nogueira, et af Bragas mest eftertragtede boligområder, kombinerer denne fremragende lejlighed med moderne komfort, høj kvalitet byggeri, energieffektivitet og en fremragende beliggenhed. Beliggende på øverste etage i en moderne bygning afsluttet i 2019, har den fremragende soludsigt, åben udsigt og hurtig adgang til Braga centrum og hovedvejnettet, samtidig med at den trafik, der typisk findes i flere centrale områder, undgås.

Lejligheden har 130 m2 stue, rummelig opholds- og spiseplads i åbent plan med fuldt integreret køkken, hvilket skaber et lyst, elegant og indbydende miljø for hverdagsliv og underholdende.

Opholdsstuen åbner direkte på en generøs 20 m2 terrasse med en indbygget grill, giver den perfekte plads til udendørs spisning, afslapning med familie og venner eller blot nyde de fredelige omgivelser og panoramaudsigt.

Køkkenet er fuldt udstyret med en induktionskomfur, ovn, mikroovn, emhætte, køleskab, vinkøler, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler og luft fritureovn. Lejligheden er lejet fuldt møbleret og omfatter også komplet køkkenudstyr, porcelæn, bestik, briller og madlavning redskaber, så du kan flytte ind straks uden behov for yderligere investeringer.

Det private område består af tre soveværelser, herunder en rummelig master suite med sit eget en-suite badeværelse. Høj kvalitet finish, naturlige trægulve og store vinduer i hele lejligheden skaber et lyst og behageligt boligmiljø.

Designet til at give maksimal komfort året rundt, ejendommen har inverter aircondition i hvert rum, en pejs med varmegenvindingssystem, en højeffektiv varmepumpe understøttet af private solpaneler til varmt vand, termisk og akustisk isolering, en ventileret facade, termisk ødelagt aluminium vinduesrammer, højtydende dobbeltruder og elektrisk betjente isolerede skodder.

Ejendommen nyder også godt af en privat dobbelt garage med plads til to køretøjer, samt et videoovervågningssystem i de fælles områder af bygningen. Dens Energy Performance Certificate rating af *A* sikrer fremragende energieffektivitet og reducerede driftsomkostninger.

Nøglefunktioner

Fuldt møbleret og fuldt udstyret 3-værelses lejlighed
Øverste etage med elevator
Ca. 20 m2 privat terrasse
Indbygget grill
Rummelig opholdsstue i åbent plan
Master soveværelse med en-suite badeværelse
Privat dobbelt garage
Aircondition i hele
Pejs med varmegenvindingssystem
Private solpaneler
Højeffektiv varmepumpe
Vinkøler
Fryser
Vaskemaskine og tørretumbler
Indeholdende komplet køkkenudstyr
Naturlige trægulve
Fremragende soludstråling
Åbn panoramaudsigt
Energiklasse: A
*Fås fra slutningen af september / begyndelsen af oktober 2026.*

Denne lejlighed er ideel til lejere, der søger kvalitet, komfort, energieffektivitet og en fredelig boligforhold, mens de resterende kun et par minutter fra Braga centrum. Ejendomme tilbyder dette niveau af finish, udstyr og placering er sjældent tilgængelige på udlejningsmarkedet.

For yderligere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte:

* Nuno Barrocas *
+ (telefon skjult) WhatsApp tilgængelig)

*Clix Mais - Professionelle, gennemsigtige og dedikerede ejendomsmæglertjenester i Braga.*
#ref:clix mais AP 1154