Cortijo i Almagreira, Santa Maria

Rural herregård, rustik stil, der stammer fra XVIII århundrede. XVIII, som er en del af bygningen kompleks kaldet Quinta do Falcão, som er identificeret i Inventory of the Heritage of the Acorerne of the Island of Santa Maria. Herregården er indsat i en stor plot med 68.984 m2 af det samlede areal, med nogle områder af skov, græsgange, etc., står over for en strøm.

Ejendommen ligger i hjertet af Vila do Porto, mellem Baia (Formosa strand) og centrum af Vila do Porto, med fremragende panoramaudsigt, med en stor del af ejendommen vender mod vejen og det land, hvor opførelsen af en golfbane var planlagt.

Ejendommen har en turistlicens, der blev tildelt inden for rammerne af Rural Tourism Project, kaldet Quinta do Falcão Country Houses, som blev godkendt og udviklet i mellemtiden, som for nylig blev afsluttet og er klar til drift.

Ejendommen, Quinta do Falcão, består af hovedbygningen (manor), 3 store bilag, som nu omdannes til turistboliger / landhuse og 1 bygning, der fungerer som en reception / kontor og opbevaring / vaskeri.

I de udendørs områder af ejendommen, er der nogle haveområder, en gammel cricket felt og en lille bygning med et pavillon (med panoramaudsigt).

Muligheden for at gennemføre en swimmingpool på ejendommen som supplement til fritidsområderne er under behandling.

Væggene, og udendørs rum til støtte for udviklingen, blev også genoprettet inden for rammerne af projektet.

Det er derfor en ejendom, der nyder godt af vigtige egenskaber, der adskiller den fra de andre, såsom frihed, ro og engagement i naturen, nu kombineret med komforten fra de nye boligenheder, der også afspejler enkelhed, elegance og effektivitet af nogle af de foretrukne materialer, der anvendes i arkitektur, og byggeri, traditionelle Azorerne.

Uanset om du er på udkig efter en udvikling, der allerede er parat til at udforske turistindkvartering, eller du er på udkig efter en ejendom med mulighed for at blive tilpasset forskellige formål og tilpasse den til dit eget investeringsprojekt eller koncept, kan denne ejendom være det rigtige valg.

Karakteristik af eksisterende konstruktioner:
Hovedbygningen (manor) består af 2 etager, og har brug for nyttiggørelse, bestående af:
Stueetagen med stor entre, 11 soveværelser, stue, køkken med stenbue og traditionel ovn, badeværelse, trapper til øverste etage, interiør terrasse og terrasse omkring en del af bygningen.

1. sal opdelt i to sektioner, det ene med 2 store soveværelser, og det andet med et stort soveværelse med adgangsdør til ydersiden.

Observationer: Hele bygningens gulv, både indvendigt og udvendigt, er lavet af basaltsten.

Hovedhuset (manor) vil blive bevaret, da det kun bliver forbedret i form af facader (malerier og tømrerarbejde) for bedre integration med den foreslåede bygning, men bevare sin karakter som sommerhus, med potentiale til at blive forvandlet i fremtiden, for eksempel til en kro.

Bygning A blev omdannet til 2 boligenheder (House 1 og House 2), bestående af en stueetage og delvis mezzanin, bestående af:

Stueetagen (gulv 0): Korridor med støtte garderobeskabe, stor stue og tekøkken i åbent rum, soveværelse og badeværelse;
Gulv 1: Mezzanine over soveværelsesområdet, der kan tjene som en stue eller soveværelse.

Bygning B blev omdannet til 2 boligenheder (House 3 og House 4), udviklet på en enkelt etage, bestående af:
Hus 3: Korridor med garderobe, stor stue og tekøkken i åbent rum, 2 soveværelser og badeværelse;

Hus 4: Korridor med støtte garderobe, stor stue og tekøkken i åbent rum, soveværelse og badeværelse;

Bygning C blev omdannet til 2 boligenheder (House 5 og House 6), udviklet på en enkelt etage, bestående af: Korridor med garderobe, stor stue og tekøkken i åbent rum, soveværelse og badeværelse;

Bygning D, der ligger ved indgangen til bygningen, fungerer som en reception / kontor og opbevaring / vaskeri.

Nyttige områder af overnatningsenheder:

HUS 1 (indkvarteringsenhed A1): I alt: 47. 64 m2
Fælles værelse, tekøkken og omkreds: 31. 79m2
Dobbeltværelse: 10. 29m2
Sanitær installation: 5. 56m2
Mezzanin - m2

HUS 2 (indkvarteringsenhed A2): I alt: 48. 42 m2
Fælles værelse, tekøkken og omkreds: 32. 85m2
Dobbeltværelse: 10. 19m2
Sanitær installation: 5. 38m2
Mezzanin - m2

HUS 3 (indkvarteringsenhed B3): I alt: 63. 82 m2
Fællesværelse, tekøkken og omkreds: 36. 09m2
Dobbeltværelse: 12. 06m2
Dobbeltværelse: 10. 26m2
Sanitær installation: 5. 41m2

HUS 4 (indkvarteringsenhed B4): I alt: 49. 56 m2
Fælles værelse, tekøkken og omkreds: 31. 77m2
Dobbeltværelse: 12. 37m2
Sanitær installation: 5. 42m2

HUS 5 (indkvarteringsenhed C6): I alt: 48. 12 m2
Fælles værelse, tekøkken og kredsområde: 33. 32m2
Dobbeltværelse: 9. 72m2
Sanitær installation: 5. 08m2

HUS 6 (indkvarteringsenhed C5): I alt: 47. 14 m2
Fælles værelse, tekøkken og omkreds: 31. 81m2
Dobbeltværelse: 10. 26m2
Sanitetsfaciliteter: 5. 07m2

Reception - I alt: 49. 63 m2
Reception og kontorområde: 31. 50m2
Opbevaring/vask: 18. 13m2

På indgangsstien, hvor de gamle stalde besatte hele kløften mellem de to bygninger D (modtagelse) og A (første beboelsesenhed), vil der blive skabt en træpergola struktur med det formål at skabe et rum for permanens, skygge, beskyttet mod vinden og elementerne, hvor gæsterne kan være, læse, spille, løbe, socialisere osv.

- - - - - - - - -
Energicertificering: Udelukket fra at angive energiklassen, når reklame for salg eller leasing, i henhold til artikel 4 i regionallovdekret nr. 4/2016/A, af 2. februar.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref: 3187