Villa i Lentilly, Rhône

Les Gones de l'Immo tilbyder dig at opdage dette behagelige familiehus beliggende i en rolig og eftertragtet boligområde i Lentilly.
Beliggende på en smuk grund på 1,068 m2, helt lukket og piscinable, dette hus udvikler 92 m2 beboelig (lov Carrez), tilbyder et stærkt potentiale for udvikling i stueetagen.
Fra indgangen, vil du blive forført af sin 36 m2 stue, badet i lys takket være sin dobbelt udstilling. Det uafhængige køkken på 11 m2 kan nemt åbnes til stuen for at skabe en stor stue på næsten 47 m2, ideel til at modtage familie og venner.
Natrummet består af tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.
Udenfor, en overdækket terrasse på 20 m2, vender sydpå, vil give dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage. Haven, som omgiver huset, tilbyder en grøn indstilling, uden vis-à-vis, og kan rumme en swimmingpool efter dine ønsker.
Et reelt aktiv: Ejendommen har en brønd udstyret med en elektrisk pumpe, der tillader havevanding og samtidig opnår betydelige besparelser på vandforbruget.
Kælderen er en reel ekstra potentiale med en garage på 83 m2, som nemt kan rumme to køretøjer, samt en kælder på 10 m2. Takket være sin uafhængige adgang, kan dette rum arrangeres i henhold til dine projekter: uafhængig lejlighed, forældresuite, fitnesscenter, distancearbejde plads, værksted eller professionel aktivitet.
Gården tillader også parkering af fem ekstra køretøjer, en reel komfort hver dag.
Ydelser

Individuel gasopvarmning med kondenseringskedel Friskt
Vandblødgøringsmiddel
Wells med elektrisk pumpe
Piscinable arealer
Jordskat: 750 eur

Ideel placering
Du vil nyde et fredeligt miljø, mens du bor tæt ved:

Skoler
Butikker
Buslinjer
Adgang til A89 giver dig mulighed for at nå Lyon på blot 15 minutter,
Og den kommende ankomst af TCL linjer, som vil styrke tilgængeligheden af kommunen

Et ideelt hjem for en familie, der ønsker at kombinere livskvalitet, ro og potentiale for evolution. En sjælden mulighed på Lentilly området for at opdage uden forsinkelse!

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.