Villa Lentilly, Rodano

Les Gones de l'Immo vi offre di scoprire questa piacevole casa familiare situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Lentilly.
Situato su un bellissimo terreno di 1.068 m2, completamente chiuso e piscinabile, questa casa sviluppa 92 m2 abitabile (legge Carrez), offrendo un forte potenziale di sviluppo al piano terra.
Dall'ingresso, sarete sedotti dal suo soggiorno di 36 m2, immerso nella luce grazie alla sua doppia esposizione. La cucina indipendente di 11 m2 può essere facilmente aperta al soggiorno al fine di creare un ampio soggiorno di quasi 47 m2, ideale per ricevere famiglia e amici.
Lo spazio notte è composto da tre camere da letto, un bagno e una toilette separata.
All'esterno, una terrazza coperta di 20 m2, rivolta a sud, vi permetterà di godervi appieno le belle giornate. Il giardino, che circonda la casa, offre un ambiente verde, senza vis-à-vis, e può ospitare una piscina secondo i vostri desideri.
Un bene reale: la proprietà dispone di una pompa elettrica ben attrezzata, che consente l'irrigazione del giardino e consente di ottenere notevoli risparmi sul consumo idrico.
Il seminterrato è un vero potenziale aggiuntivo con un garage di 83 m2, che può facilmente ospitare due veicoli, così come una cantina di 10 m2. Grazie al suo accesso indipendente, questo spazio può essere organizzato secondo i vostri progetti: appartamento indipendente, suite parentale, palestra, spazio telelavoro, officina o attività professionale.
Il cortile permette anche il parcheggio di cinque veicoli aggiuntivi, un vero e proprio comfort ogni giorno.
Prestazioni

Riscaldamento a gas individuale con caldaia a condensazione Friskt
Addolcitore d'acqua
Pozzi con pompa elettrica
Terreni piovani
Tassa fondiaria: 750 eur

Posizione ideale
Potrete godere di un ambiente tranquillo mentre soggiornate nelle vicinanze:

Scuole,
Negozi,
Linee di autobus,
L'accesso alla A89 consente di raggiungere Lione in soli 15 minuti,
E l'arrivo delle linee TCL, che rafforzerà l'accessibilità del comune

Una casa ideale per una famiglia che vuole coniugare qualità della vita, tranquillità e potenzialità di evoluzione. Una rara opportunità sulla zona di Lentilly da scoprire senza indugio!

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr