Villa i Macquigny, Aisne

Fantastisk 4 Seng Stuehus til salg i Macquigny Frankrig

Esales Property ID: es5554593

14 Rue Flacon
Macquigny
02120
Frankrig

Til salg - En omhyggeligt renoveret tidligere bondegård i Macquigny, Frankrig

Denne enestående ejendom, en omhyggeligt renoveret tidligere gård, giver en unik mulighed for at erhverve en karakterfuld bolig i den charmerende franske landsby Macquigny. Med ca. 260 m2 stue, 450 m2 udhuse, og en generøs 4500 m2 grund, denne ejendom præsenterer et alsidigt lærred for en række livsstile og forhåbninger.

Beliggende i slutningen af en rolig bane, gården har en fredelig og privat beliggenhed i en landsby berømt for sin befæstede kirke, et testamente til regionens rige historie. Ejendommen selv, en smuk blanding af sten og mursten konstruktion, har udviklet sig gennem flere faser, med sin oprindelse spore tilbage til det 18. århundrede. Denne lagdelt historie bidrager til ejendommens unikke karakter og charme, hvilket skaber et hjem, der føles både tidløst og komfortabelt moderne.

Hovedhuset: En symfoni af plads og karakter

Hovedhuset, hjertet af ejendommen, tilbyder en betydelig opholdsrum på ca. 260 m2. Det omfatter:

* Fire soveværelser: Stuehuset har fire velproportionerede soveværelser, herunder to arrangeret i en filade stil. Dette traditionelle layout, hvor værelser forbinder direkte, tilføjer et strejf af historisk elegance og kan tilpasses til forskellige behov, såsom en master suite med en omklædningsrum eller en fleksibel stue.
* Badeværelse og toiletter: Ejendommen indeholder et nyligt renoveret badeværelse, designet med moderne inventar og finish samtidig bevare stuehusets iboende charme. Ud over de vigtigste badeværelse, er der to separate toiletter, der giver bekvemmelighed og privatliv for beboere og gæster.
* Køkken og spiseområde: Det fuldt udstyrede køkken er et centralt knudepunkt i hjemmet, problemfrit integreret med spiseplads. Dette open-plan design fremmer en convivial atmosfære, ideel til familiesammenkomster og underholdende. Et spisekammer, bekvemt placeret ved siden af køkkenet, giver rigelig opbevaringsplads. Direkte adgang til terrassen udvider opholdsrummet udendørs, hvilket skaber en problemfri overgang mellem indendørs og udendørs liv.
* Vaskeri værelse: Et rummeligt vaskerum tilbyder praktiske og bekvemmelighed. Dens størrelse præsenterer også potentialet for konvertering til et ekstra brusebad værelse, yderligere øge ejendommens alsidighed.
* Kælder: En lille kælder giver værdifuld opbevaringsplads, ideel til at bevare vin eller opbevaring af husholdningsartikler.
* Living Room: Den ekspansive stue, der spænder over 50 m2, er en virkelig imponerende plads. Dens definerende funktion er den svævende katedral loft, som skaber en følelse af storhed og luftighed. En mezzanin overser lounge området, tilføjer et dynamisk arkitektonisk element og giver et fleksibelt rum, der kan bruges som et studie, bibliotek, eller ekstra afslapning område.
Stuen kan også prale af en storslået sten pejs, der stammer fra en nærliggende kloster, tilføje et strejf af historisk betydning og give et fokuspunkt for rummet. En moderne, højtydende brændeovn supplerer pejs, tilbyder effektiv og miljøvenlig opvarmning.

Et bånd med teksturer: Gulvbelægning på jorden

Hovedhusets stueetage er kendetegnet ved sin unikke blanding af gulvmaterialer, der hver især bidrager til ejendommens varme og autentiske atmosfære. Originale terracotta fliser, periode cement fliser og stengulve kombinerer for at skabe en visuelt rig og teksturelt forskelligartet overflade. Denne tankevækkende kombination tilføjer ikke kun karakter, men afspejler også ejendommens historie og udvikling.

Moderne trøst: Nylige opgraderinger

Mens bondegården udstråler historisk charme, det nyder også godt af en række seneste opgraderinger, der sikrer moderne komfort og effektivitet. Disse omfatter:

* Ny Pellet Boiler (2024): En helt ny pellet kedel, installeret i 2024, giver effektiv og miljøvenlig opvarmning til ejendommen.
* Renoveret Slate Roof (2024): Skifer tag på hovedhuset, sammen med den ene side af laden, blev renoveret i 2024, sikrer ejendommen er godt beskyttet og æstetisk tiltalende.
* Komplet elektrisk Overhal (2024): En omfattende elektrisk eftersyn i 2024 sikrer ejendommens elektriske systemer er sikre, moderne og i stand til at opfylde kravene i moderne levevis.
* Vand blødgører og Filtrering System (2025): Installationen af en vand blødgører og filtrering system i 2025 forbedrer kvaliteten af vandforsyningen.
* High-Speed Fibre Internet: Ejendommen er forbundet til high-speed fiber internet.

Haverne: En privat oase

Ejendommen er beliggende i en fuldt lukket og træ-foret have, der spænder over 4.500 m2. Dette ekspansive udendørs rum tilbyder et fristed af ro og privatliv, med modne træer giver skygge og afsondrethed. Haven har to ekstra adgangspunkter, øge dens tilgængelighed og funktionalitet. Det er eftertænksomt opdelt i flere forskellige områder, hver med sin egen unikke karakter:

* Baghaven: Den bagerste have, elektrificeret i 2024, har en terrasse, et udendørs køkken, og en naturlig swimmingpool. Terrassen giver et ideelt rum til udendørs spisning og afslapning, mens det udendørs køkken giver mulighed for alfresco madlavning og underholdende. Den naturlige swimmingpool, filtreret af planter, tilbyder et forfriskende og miljøvenligt alternativ til traditionelle pools.
* Frugttræer: En række frugttræer, deriblandt valnød, hasselnød og kirsebærtræer, er plantet i hele haven, hvilket giver skønhed og giver en kilde til friske produkter.
* Front Garden: Den forreste have tilbyder en uhindret udsigt over landsbyens smukke befæstede kirke, et lokalt vartegn og en kilde til stolthed for samfundet. Haven har også en behagelig udsigt over de omkringliggende enge, hvilket skaber en følelse af åbenhed og forbindelse til det omkringliggende landskab.

Green Spaces and Local History En gammel offentlig sti løber langs en del af ejendommen, og er i øjeblikket ved at blive omdannet til en grøn vandresti.

Det centrale bilag: Alsidighed og potentiale

Det centrale bilag, der spænder over 180 m2, tilbyder en række rum med forskellige potentialer. Det omfatter:

* Garage: En rummelig 56 m2 garage, udstyret med vand og elektricitet, giver sikker parkering og lagerplads.
* Kontor: En 26 m2 kontor, byder på en ny bugt vindue, elektricitet, og kablet internet, tilbyder et dedikeret arbejdsområde, ideel til at arbejde hjemmefra eller drive en virksomhed.
* Ovenpå Space: Den delvist renoverede 100 m2 ovenpå plads giver en betydelig mulighed for yderligere udvikling. Det kunne omdannes til en selvstændig 2-værelses lejlighed, der giver ekstra indkvartering for familiemedlemmer, gæster, eller leje indkomst. Alternativt, det kunne tilpasses til turistudlejning, kapitalisere på regionens appel til besøgende.
Nylige forbedringer af dette rum omfatter Velux vinduer med elektriske skodder (2025), forstærkede bjælker, ny elektrisk kabelføring, og forberedt vandindtag / outlet.
* Hvælvet kælder: En stor hvælvet kælder indtager halvdelen af bilaget, tilbyder et unikt og atmosfærisk rum, der kan bruges til opbevaring, en vinkælder, eller et værksted.

Laden: En tom kanvas

260 m2 laden er en betydelig struktur med en solid ramme. Udstyret med elektricitet og vand, det tilbyder en stor og fleksibel plads, der kan tilpasses en bred vifte af anvendelser. En stor skydedør åbner ind på gårdspladsen, giver nem adgang og forbedre dens funktionalitet. Ladens potentiale er næsten ubegrænset, hvilket gør den ideel til en workshop, studie, opbevaring, eller konvertering til yderligere boligområde, med forbehold af de nødvendige planlægning samtykker.

Ideel placering: Village Life og regionale forbindelser

Ejendommens beliggenhed i Macquigny tilbyder det bedste af begge verdener: roen i landsbyen liv og bekvemmeligheden af nem adgang til lokale faciliteter og regionale centre. Et bageri ligger inden for 2 minutters gang, giver frisk brød og kager. Landsbyen har også en skole og tilbyder en skolebus service. Den nærliggende by Guise, kun 10 minutter væk i bil, tilbyder et bredere udvalg af butikker, tjenester og faciliteter.
SNCF togstationen i Saint-Quentin ligger 25 minutters kørsel derfra, hvilket giver praktiske jernbaneforbindelser.

En region af rige historie og naturlige skønhed

Ejendommen er beliggende i Pays de Thierache, en region kendt for sine maleriske landskaber, charmerende landsbyer, og rig kulturarv. Området er berømt for sine lokale oste og øl, befæstede kirker, og historiske vartegn, der tilbyder et væld af muligheder for udforskning og opdagelse. Den fascinerende Familier af Guise, et 19. århundrede sociale boligkompleks, er en stor attraktion, der tilbyder et glimt ind i regionens industrielle fortid og sociale historie.
Området er også populært blandt pilgrimme, cyklister og vandrere, med EuroVelo3 rute passerer gennem regionen. Naturparker giver muligheder for udendørs rekreation og nyder områdets naturlige skønhed.

Nøgleafstande ved bil

Ejendommens beliggenhed giver nem adgang til en række regionale destinationer:

* 10 minutter fra den maleriske landsby Guise og dens familie.
* 10 minutter fra et ridecenter.
* 30 minutter fra St. Quentin, med sine hurtige togforbindelser, fantastisk Basilica, enestående Art Deco arkitektur, golfbane og roklub.
* 1 time 20 minutter fra Reims, hovedstaden i Champagneregionen.
* 1 time 30 minutter fra Amiens og de smukke glasvinduer i katedralen.
* 1 time 30 minutter fra Lille.
* 1 time 45 minutter fra Paris Charles de Gaulle Lufthavn og Paris Beauvais Lufthavn.
* 2 timer fra byen Bruxelles.

Et særligt potentiale

Uanset om du søger en karakterfuld familie hjem, en base for et professionelt eller offentlig-vendte projekt, eller en turist indkvartering venture, denne enestående ejendom i Macquigny tilbyder unikke potentiale. Dens kombination af historiske charme, moderne bekvemmeligheder, omfattende opholdsrum, alsidige outbuildings og generøse haver skaber et helt særligt sted at kalde hjem. Ejendommens beliggenhed i en charmerende landsby, med nem adgang til regionale faciliteter og attraktioner, yderligere øger sin appel.
Dette er en mulighed for at erhverve et stykke fransk historie og skabe en livsstil, der passer perfekt til dine behov og ønsker.

Hr. formand!

Om området

macquigny er en charmerende landsby i Frankrig, rig på historie og omgivet af maleriske landskaber. Landsbyen er kendt for sin befæstede kirke, en betydelig vartegn, der afspejler regionens historiske betydning. Ejendommene i Macquigny, især de renoverede bondehuse, blande traditionelle sten og mursten konstruktion med moderne bekvemmeligheder. Dette skaber et unikt og tiltalende levende miljø.

Landsbyen tilbyder en fredelig og privat beliggenhed, kendetegnet ved rolige baner og en stærk følelse af fællesskab. Trods sin rolige atmosfære, Macquigny er bekvemt placeret med nem adgang til nærliggende byer. Dette giver beboerne mulighed for at nyde roen i landsbyens liv, mens de forbliver forbundet med et bredere udvalg af faciliteter og kulturelle attraktioner.

Macquigny er beliggende i Pays de Thierache, en region fejret for sine historiske vartegn, herunder befæstede kirker og Familien Guise. Området er også kendt for sine lokale produkter, såsom oste og øl, og dens naturskønne skønhed, som tiltrækker pilgrimme, cyklister og vandrere.

Macquigny tilbyder en balance mellem ro i landdistrikterne og tilgængelighed til regionale knudepunkter som Saint-Quentin, Reims og Amiens, og endda til internationale destinationer som Paris og Bruxelles. Dette gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en fredelig retreat med bekvem forbindelse til bycentre og transportforbindelser.

MAin- funktioner:

* 250m2 boligareal
* 4500m2 plot
* 4 soveværelser
* 1 badeværelse
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Privat pool
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online