Villa em Macquigny, Aisne

Impressionante 4 Bed Farmhouse à venda em Macquigny França

ID da Propriedade: es5554593

14 Rue Flacon
Macquigny
02120
França

Venda - Uma antiga quinta cuidadosamente renovada em Macquigny, França

Esta propriedade excepcional, uma antiga quinta meticulosamente renovada, oferece uma oportunidade única de adquirir uma residência característica na encantadora vila francesa de Macquigny. Com aproximadamente 260 m2 de espaço vital, 450 m2 de dependências e um terreno generoso de 4500 m2, esta propriedade apresenta uma tela versátil para uma variedade de estilos de vida e aspirações.

Aninhado no final de uma pista tranquila, a fazenda desfruta de um ambiente tranquilo e privado dentro de uma aldeia conhecida por sua igreja fortificada, um testemunho da rica história da região. A propriedade em si, uma bela mistura de construção de pedra e tijolo, evoluiu através de várias fases, com suas origens remontando ao século 18. Esta história em camadas contribui para o caráter único e charme da propriedade, criando uma casa que se sente atemporal e confortavelmente moderna.

A Casa Principal: Uma Sinfonia do Espaço e do Caráter

A casa principal, o coração da propriedade, oferece um espaço de vida substancial de aproximadamente 260 m2. É composto por:

*Quatro Quartos: A quinta dispõe de quatro quartos bem proporcionados, incluindo dois dispostos em um estilo de infiltrado. Este layout tradicional, onde os quartos se conectam diretamente, adiciona um toque de elegância histórica e pode ser adaptado para atender a várias necessidades, como uma suíte master com um camarim ou um espaço de vida flexível.
* Banheiro e banheiros: A propriedade inclui um banheiro recentemente renovado, projetado com acessórios e acabamentos modernos, mantendo o charme inerente da fazenda. Além do banheiro principal, há dois banheiros separados, proporcionando conveniência e privacidade para moradores e convidados.
* Cozinha e área de jantar: A cozinha totalmente equipada é um centro central da casa, perfeitamente integrada com a área de jantar. Este design de plano aberto promove uma atmosfera de convívio, ideal para reuniões familiares e entretenimento. Uma despensa, convenientemente localizada ao lado da cozinha, oferece amplo espaço de armazenamento. O acesso direto ao terraço estende o espaço ao ar livre, criando uma transição perfeita entre a vida interior e exterior.
* Lavandaria: Uma espaçosa lavanderia oferece praticidade e conveniência. Seu tamanho também apresenta o potencial de conversão em uma casa de banho adicional, aumentando ainda mais a versatilidade da propriedade.
* Cellar: Uma pequena adega fornece espaço de armazenamento valioso, ideal para preservar o vinho ou armazenar itens domésticos.
* Sala de estar: A ampla sala de estar, com mais de 50 m2, é um espaço verdadeiramente impressionante. Sua característica definidora é o teto da catedral, que cria uma sensação de grandeza e arejamento. Um mezanino tem vista para a área do salão, adicionando um elemento arquitetônico dinâmico e fornecendo um espaço flexível que pode ser usado como um estudo, biblioteca ou área de relaxamento adicional.
A sala de estar também possui uma magnífica lareira de pedra, proveniente de uma abadia próxima, adicionando um toque de significado histórico e fornecendo um ponto focal para a sala. Um moderno fogão a lenha de alto desempenho complementa a lareira, oferecendo aquecimento eficiente e ecológico.

Tapeçaria de texturas: piso térreo

O piso térreo da casa principal distingue-se pela sua mistura única de materiais de pisos, cada um contribuindo para a atmosfera acolhedora e autêntica da propriedade. Telhas de terracota originais, telhas de cimento de período e piso de pedra se combinam para criar uma superfície visualmente rica e texturalmente diversificada. Esta combinação pensativa não só adiciona caráter, mas também reflete a história e a evolução da propriedade.

Modern Comforts: Atualizações recentes

Enquanto a fazenda exala charme histórico, ela também se beneficia de uma série de atualizações recentes que garantem conforto e eficiência modernos. Estes incluem:

* Nova Caldeira de Pellets (2024): Uma nova caldeira de pellets, instalada em 2024, fornece aquecimento eficiente e ambientalmente amigável para a propriedade.
* Telhado de ardósia renovado (2024): O telhado de ardósia na casa principal, juntamente com um lado do celeiro, foi renovado em 2024, garantindo que a propriedade seja bem protegida e esteticamente agradável.
Revisão Elétrica Completa (2024): Uma revisão elétrica abrangente em 2024 garante que os sistemas elétricos da propriedade sejam seguros, modernos e capazes de atender às demandas da vida contemporânea.
* Sistema de Amolecimento e Filtração de Água (2025): A instalação de um sistema de amolecimento e filtração de água em 2025 aumenta a qualidade do abastecimento de água.
* Internet de fibra de alta velocidade: A propriedade está conectada à Internet de fibra de alta velocidade.

The Gardens: Um oásis privado [em inglês]

A propriedade está situada dentro de um jardim totalmente fechado e arborizado, abrangendo mais de 4.500 m2. Este amplo espaço ao ar livre oferece um refúgio de tranquilidade e privacidade, com árvores maduras proporcionando sombra e reclusão. O jardim possui dois pontos de acesso adicionais, aumentando sua acessibilidade e funcionalidade. É cuidadosamente dividido em várias áreas distintas, cada uma com seu próprio caráter único:

* Jardim traseiro: O jardim traseiro, eletrificado em 2024, possui um terraço, uma cozinha ao ar livre e uma piscina natural. O terraço oferece um espaço ideal para refeições e relaxamento ao ar livre, enquanto a cozinha ao ar livre permite cozinhar e entreter ao ar livre. A piscina natural, filtrada por plantas, oferece uma alternativa refrescante e ecológica às piscinas tradicionais.
Árvores frutíferas: Uma variedade de árvores frutíferas, incluindo nogueira, avelã e cerejeiras, são plantadas em todo o jardim, adicionando beleza e fornecendo uma fonte de produtos frescos.
* Front Garden: O jardim da frente oferece uma vista desobstruída da bela igreja fortificada da aldeia, um marco local e uma fonte de orgulho para a comunidade. O jardim também goza de vistas agradáveis sobre os prados vizinhos, criando uma sensação de abertura e conexão com a paisagem circundante.

Espaços Verdes e História Local Um antigo caminho público percorre parte da propriedade e atualmente está sendo transformado em uma trilha verde.

O Anexo Central: Versatilidade e Potencial

O anexo central, abrangendo 180 m2, oferece uma gama de espaços com potencial diversificado. Compreende:

* Garagem: Uma espaçosa garagem de 56 m2, equipada com água e eletricidade, oferece estacionamento seguro e espaço de armazenamento.
Escritório: Um escritório de 26 m2, com uma nova janela de baía, eletricidade e internet com fio, oferece um espaço de trabalho dedicado, ideal para trabalhar em casa ou administrar um negócio.
* Espaço no andar de cima: O espaço no andar de cima parcialmente renovado de 100 m2 apresenta uma oportunidade significativa para desenvolvimento adicional. Poderia ser convertido em um apartamento de 2 quartos auto-suficiente, fornecendo acomodação adicional para membros da família, hóspedes ou renda de aluguel. Alternativamente, poderia ser adaptado para aluguel turístico, capitalizando o apelo da região aos visitantes.
As melhorias recentes neste espaço incluem janelas Velux com persianas elétricas (2025), vigas reforçadas, novo cabeamento elétrico e entrada / saída de água preparada.
Uma grande adega abobadada ocupa metade do anexo, oferecendo um espaço único e atmosférico que poderia ser usado para armazenamento, uma adega de vinho ou uma oficina.

O celeiro: uma tela em branco

O celeiro de 260 m2 é uma estrutura substancial com uma estrutura sólida. Equipado com eletricidade e água, oferece um espaço vasto e flexível que pode ser adaptado a uma ampla gama de usos. Uma grande porta deslizante se abre para o pátio, proporcionando fácil acesso e melhorando sua funcionalidade. O potencial do celeiro é praticamente ilimitado, tornando-o ideal para uma oficina, estúdio, armazenamento ou conversão em espaço de vida adicional, sujeito aos consentimentos de planejamento necessários.

Localização ideal: Vida na Vila e Conexões Regionais

A localização da propriedade em Macquigny oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade da vida da aldeia e a conveniência de fácil acesso a amenidades locais e centros regionais. Uma padaria fica a cerca de 2 minutos a pé, fornecendo pão fresco e doces. A aldeia também tem uma escola e oferece um serviço de ônibus escolar. A cidade vizinha de Guise, a apenas 10 minutos de carro, oferece uma ampla gama de lojas, serviços e amenidades.
A estação ferroviária SNCF em Saint-Quentin fica a 25 minutos de carro, proporcionando conexões ferroviárias convenientes.

Uma região de rica história e beleza natural

A propriedade está situada no Pays de Thierache, uma região conhecida por suas paisagens pitorescas, aldeias encantadoras e rico patrimônio cultural. A área é famosa por seus queijos e cervejas locais, igrejas fortificadas e marcos históricos, oferecendo uma riqueza de oportunidades de exploração e descoberta. O fascinante Familistere de Guise, um complexo habitacional social do século XIX, é uma grande atração, oferecendo um vislumbre do passado industrial e da história social da região.
A área também é popular entre peregrinos, ciclistas e caminhantes, com a rota EuroVelo3 passando pela região. Os parques naturais oferecem oportunidades para recreação ao ar livre e desfrutar da beleza natural da área.

Distâncias Chave por Carro

A localização da propriedade fornece acesso conveniente a uma variedade de destinos regionais:

* 10 minutos da pitoresca vila de Guise e seu Familistere.
* 10 minutos de um centro de equitação.
* 30 minutos de St. Quentin, com suas conexões rápidas de trem, Basílica deslumbrante, arquitetura excepcional Art Deco, campo de golfe e clube de remo.
* 1 hora e 20 minutos de Reims, a capital da região de Champagne.
* 1 hora e 30 minutos de Amiens e os belos vitrais de sua Catedral.
* 1 hora e 30 minutos de Lille.
* 1 hora e 45 minutos do Aeroporto Charles de Gaulle de Paris e do Aeroporto Beauvais de Paris.
* 2 horas da cidade de Bruxelas.

Uma propriedade de potencial excepcional

Se você está procurando uma casa familiar característica, uma base para um projeto profissional ou público, ou um empreendimento de alojamento turístico, esta propriedade excepcional em Macquigny oferece potencial único. Sua combinação de charme histórico, confortos modernos, amplo espaço de vida, edifícios versáteis e jardins generosos cria um lugar verdadeiramente especial para chamar de lar. A localização da propriedade em uma vila encantadora, com fácil acesso a amenidades e atrações regionais, aumenta ainda mais seu apelo.
Esta é uma oportunidade para adquirir um pedaço da história francesa e criar um estilo de vida que se adapte perfeitamente às suas necessidades e aspirações.

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Sobre a área

macquigny é uma vila encantadora na França, rica em história e cercada por paisagens pitorescas. A vila é conhecida por sua igreja fortificada, um marco significativo que reflete a importância histórica da região. As propriedades em Macquigny, particularmente as fazendas renovadas, misturam a construção tradicional de pedra e tijolo com confortos modernos. Isso cria um ambiente de vida único e atraente.

A aldeia oferece um ambiente tranquilo e privado, caracterizado por pistas tranquilas e um forte senso de comunidade. Apesar de sua atmosfera tranquila, Macquigny está convenientemente localizado com fácil acesso a cidades e vilas próximas. Isso permite que os moradores desfrutem da serenidade da vida da aldeia, permanecendo conectados a uma ampla gama de amenidades e atrações culturais.

Macquigny está situado no Pays de Thierache, uma região celebrada por seus marcos históricos, incluindo igrejas fortificadas e o Familistere de Guise. A área também é conhecida por seus produtos locais, como queijos e cervejas, e sua beleza cênica, que atrai peregrinos, ciclistas e caminhantes.

Macquigny oferece um equilíbrio de tranquilidade rural e acessibilidade a centros regionais como Saint-Quentin, Reims e Amiens, e até mesmo a destinos internacionais como Paris e Bruxelas. Isso o torna um local atraente para aqueles que procuram um retiro pacífico com conexões convenientes para centros urbanos e conexões de transporte.

Características MAin:

* 250m2 de espaço vivo
* parcela de 4500m2
* 4 Quartos
* 1 Casa de banho
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Piscina Privada
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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