Studio i Merignac, Gironde

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 4, 5% af det forventede bruttoudbytte
- 3475, 16 € skat ekskl. årlig leje
- 278. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 567. 00 € af årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er et Studio med et areal på 16, 65 m2, udstyret og møbleret, beliggende på R+2 niveau af residens Studéa Bordeaux Ouest i merignac og drives af selskabet nexity studya.

Beliggende i byen Mérignac, i udkanten af Bordeaux, boligen byder studerende velkommen i studios på 18-30 m2, møbleret, udstyret og forbundet med meget høj hastighed. De rummelige og moderne fælles rum fuldføre opholdsstuen: fælles rum med afslapning hjørne, tv, babyfod, arbejdsområde, spiseplads med fælles køkken, terrasse og vaskeri.

Bare 190 m fra Peychotte sporvognsstoppestedet (linje A) kan eleverne nå universitetet i Bordeaux Campus Carreire på 15 minutter, skolen endbb på 20 minutter og byens centrum i Bordeaux på 25 minutter. Tæt på IFSI-skolen og omgivet af butikker og tjenester, tilbyder boligen en ideel ramme for et tilfredsstillende studieliv.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 262
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet