1-Zimmerwohnung in Merignac, Gironde

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 4, 5% der prognostizierten Bruttorendite
- 3475. 16 € Steuern ohne Jahresmiete
- 278, 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 567. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 16, 65 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+2 der Residenz Studéa Bordeaux Ouest in Merignac und wird von der Firma nexity studya betrieben.

Eingebettet in der Stadt Mérignac, am Rande von Bordeaux, empfängt die Residenz Studenten in Studios von 18 bis 30 m2, möbliert, ausgestattet und verbunden mit der sehr hohen Geschwindigkeit. Die geräumigen und modernen Gemeinschaftsräume komplettieren die Wohnbereiche der Residenz: Aufenthaltsraum mit Entspannungsecke, Fernseher, Babyfuß, Coworking-Bereich, Essbereich mit gemeinsamer Küche, Terrasse und Waschsalon.

Nur 190 m von der Straßenbahnhaltestelle Peychotte (Linie A) entfernt erreichen Sie die Universität Bordeaux – Campus Carrire in 15 Minuten, den Schulendbb in 20 Minuten und das Stadtzentrum von Bordeaux in 25 Minuten. In der Nähe der IFSI-Schule und umgeben von Geschäften und Dienstleistungen bietet die Residenz einen idealen Rahmen für ein erfülltes Studentenleben.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 262
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe