Villa i Saint-Jean-Kerdaniel, Cotes-d'Armor

Din rådgiver Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 foreslår:
Stille, i et privilegeret miljø, et familie hjem med smukke mængder og mange muligheder.
Kun 7 minutter fra Châtelaudren-Plouagat, opdage denne smukke moderne hus bygget i 1998, udvikle omkring 150 m2 boligområde, beliggende på en smuk grund på omkring 4.200 m2.
Særlig velegnet til en stor familie, huset tilbyder i øjeblikket seks soveværelser, herunder en smuk master suite i stueetagen, så du kan nyde et rigtigt liv på ét niveau.
Stuen på omkring 52 m2, badet i lys takket være sin syd-vest eksponering, tilbyder et varmt og venligt rum. Det åbne køkken passer naturligt ind i dette sæt og strækker sig gennem et praktisk bagkøkken.
Stueetagen har også et vaskerum og en master suite. På øverste etage finder du flere soveværelser samt et andet badeværelse. En ekstra plads på loftet tilbyder også en ekstra facilitet.
Komfort og tjenesteydelser
Huset har et centralvarmesystem ved aerotermisk varmepumpe, med gulvvarme i stueetagen og radiatorer på første sal.
Du vil også have dobbelt-glaseret aluminium tømrerarbejde, elektriske skodder, en varmtvandsballon, en sugeanlæg og fiberoptik.
En eksisterende rør, designet til denne brug, giver dig mulighed for at overveje installation af et træ eller granuleret komfur, at bringe et ekstra strejf af komfort og convivialitet til hjemmet.
Af særlig værdi for omverdenen
Ejendommen nyder godt af en smuk fuldt brolagt gårdhave, tilbyder en meget stor parkeringsplads og giver mulighed for nemt at rumme flere køretøjer.
Haven, pænt skovklædt og meget godt udsat, tilbyder en behagelig og fredelig omgivelser, ideel til at nyde de smukke dage med familien.
Et reelt aktiv for en håndværker eller en professionel virksomhed
Ejendommen har også en uafhængig hangar på omkring 200 m2, meget ren og funktionel, samt en dobbelt garage.
Dette store volumen er en reel fordel for en håndværker, en erhvervsmæssig aktivitet, opbevaring af udstyr, køretøjer eller ethvert projekt, der kræver et vigtigt rum i umiddelbar nærhed af boligen.
Et ideelt sted
Mens du nyder et roligt og grønt miljø, huset forbliver tæt på faciliteter: skoler og college på omkring 7 minutter, Châtelaudren-Plouagat i nærheden og Guingamp LGV togstation på omkring 15 minutter, med også Guingamp skoler let tilgængelige.
Bemærk: Den enkelte sanitet er i øjeblikket ikke i overensstemmelse med kravene.
En komplet og sjælden ejendom, der samler mange aktiver: seks soveværelser, der bor på et niveau, smuk stue med åbent køkken, grund på omkring 4.200 m2, brolagt gårdhave med stor parkering, dobbelt garage og uafhængig hangar på 200 m2.
Et ideelt hjem for en stor familie, men også særligt interessant for en håndværker eller enhver på udkig efter enorme opbevarings- og parkeringspladser, i et roligt og behageligt miljø.

Gebyrer: 4 % inkl. moms på 316320 EUR (ekskl. salgspris).
328900 EUR inkl. gebyrer. Gebyrer betalt af køberen.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Vores gebyrer er tilgængelige på: .
Meddelelse skrevet af den ansatte
Din uafhængige agent Noovimo registreret hos RSAC i Saint Brieuc nr. RSAC 494 325 061
Denne meddelelse er foreslået til dig af Noovimo West - - NoRSAC: , Registreret til - Annonceret skrevet og offentliggjort af en agent -