Villa en Saint-Jean-Kerdaniel, Cotes-d'Armor

Su asesor Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propone:
Tranquilo, en un entorno privilegiado, una casa familiar con hermosos volúmenes y muchas posibilidades.
A sólo 7 minutos de Châtelaudren-Plouagat, descubrir esta hermosa casa contemporánea construida en 1998, desarrollando unos 150 m2 de espacio habitable, situado en una hermosa parcela de unos 4.200 m2.
Especialmente adecuado para una gran familia, la casa actualmente ofrece seis dormitorios, incluyendo una hermosa suite principal en la planta baja, lo que le permite disfrutar de una vida real en un nivel.
La sala de estar de unos 52 m2, bañada en luz gracias a su exposición al suroeste, ofrece un espacio cálido y agradable. La cocina abierta encaja naturalmente en este conjunto y se extiende a través de una práctica cocina trasera.
La planta baja también incluye un lavadero y una suite principal. En la planta superior, encontrará varios dormitorios, así como un segundo baño. Un espacio adicional en el ático también ofrece una instalación adicional.
Confort y servicios
La casa tiene un sistema de calefacción central por bomba de calor aerotérmica, con calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en la primera planta.
También tendrá carpintería de aluminio de doble acristalamiento, persianas eléctricas, un globo de agua caliente, una planta de succión y fibra óptica.
Un tubo existente, diseñado para este uso, le permite considerar la instalación de una estufa de madera o granulado, para aportar un toque adicional de comodidad y convivencia al hogar.
De particular valor para el mundo exterior
La propiedad se beneficia de un hermoso patio totalmente pavimentado, que ofrece una gran plaza de aparcamiento y permite acomodar fácilmente varios vehículos.
El jardín, muy bien arbolado y muy bien expuesto, ofrece un entorno agradable y tranquilo, ideal para disfrutar de los hermosos días con la familia.
Un activo real para un artesano o una actividad profesional
La propiedad también tiene un hangar independiente de unos 200 m2, muy limpio y funcional, así como un garaje doble.
Este gran volumen es una ventaja real para un artesano, una actividad profesional, el almacenamiento de equipos, vehículos o para cualquier proyecto que requiera un espacio importante en las inmediaciones de la vivienda.
Una ubicación ideal
Mientras disfruta de un ambiente tranquilo y verde, la casa permanece cerca de los servicios: escuelas y universidad a unos 7 minutos, Châtelaudren-Plouagat en las proximidades y la estación de tren de Guingamp LGV a unos 15 minutos, con también escuelas Guingamp de fácil acceso.
Nota: En la actualidad, el saneamiento individual no es conforme.
Una propiedad completa y rara, que reúne muchos bienes: seis dormitorios, vivir en una sola planta, hermoso salón con cocina abierta, parcela de unos 4.200 m2, patio pavimentado con gran aparcamiento, garaje doble y hangar independiente de 200 m2.
Una casa ideal para una gran familia, pero también particularmente interesante para un artesano o cualquier persona que busca grandes espacios de almacenamiento y estacionamiento, en un entorno tranquilo y agradable.

Tasas: 4 % IVA incluido 316320 EUR (excluido el precio de venta).
328900 EUR tasas incluidas. Tasas pagadas por el comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Nuestras tarifas están disponibles en : .
Anuncio escrito por el funcionario
Su agente independiente Noovimo se registró en el RSAC de Saint brieuc No. RSAC 494 325 061
Este anuncio es propuesto por noovimo west - - NoRSAC: , Registrado en - Anunciado escrito y publicado por un agente -