Villa i Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Fordybet i det smukke landskab, i en bakket position, et stenkast fra Proceno og Acquapendente, sælger vi en gård bestående af en gruppe tuff huse omgivet af omkring 5ha jord.
Sted
Ejendommen er beliggende på toppen af en bakke omgivet af pragtfulde landdistrikter, en strategisk position omkring 3. 5 km fra Proceno (berømte for det smukke slot, og hvor du vil finde primære tjenester), 20 km fra Lake Bolsena, 66 km fra havet, 9 km fra Acquapendente (hvor du vil finde de vigtigste tjenester såsom hospital og supermarkeder), 33 km fra Orvieto, 59 km fra Viterbo, 154 fra Rom og 157 km fra lufthavnen Rom-Fiumicino.
Hovedhuset
Bygget i 1970'erne, 316m2 delt over to etager med, i stueetagen, en stor entré, en opbevaringsrum, en stue med åbent køkken, pejs og et vindue åbner ind i haven, spisestue (også egnet som et soveværelse) med et vindue med udsigt over haven og et badeværelse.
Stueetagen er færdig med en 50m2 garage med direkte adgang fra gaden og forbundet til huset via en veranda (under terrassen) for at lette lastning / aflæsning.
Fortsætter, fører en ekstern trappe til øverste etage, hvor vi finder et soveværelse/studie med selvstændig indgang, en stor stue, to store soveværelser, et badeværelse og en panorama terrasse.
Pensionatet
Bygget i 1981 på 127m2 udvidet helt i stueetagen, med to store soveværelser, hver med eget badeværelse, en stor stue med pejs og tekøkken og en stor opbevaringsrum
Alle værelser har en selvstændig indgang fra haven.
Studio/varehus
Den tredje struktur (bygget i 90'erne) er 127m2 opdelt over to etager med en kælder og pakhus i stueetagen/kælderen gulv, og på øverste etage, en stor lyse studio med pejs og terrasse og dobbelt adgang, både fra haven og fra broen, der forbinder det første og andet hus.
Kommunalt vand, LPG-gas, opvarmning med radiatorer.
Ejendommen omfatter et tidligere hønsegård på 52m2 og et lille drivhus.
Jord
Ejendommen er omgivet af ca. 4. 8 hektar jord, hvoraf ca. 4 er agerjord og resten er skov og en frodig have med blandede planter, blomster og mange frugttræer (abrikoser, kirsebærtræer, kvæder, medlarer og forskellige typer af figner).
Potentiale
En ideel situation for dem, der elsker natur og stilhed, uden at opgive komfort og nærhed af tjenester og mange steder at besøge.
Perfekt situation for store familier eller for at skabe en gård (via franchise med sine vandrere passerer et par skridt fra her)