Willa: Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Zanurzony w pięknej wsi, w górskiej pozycji, kamienny rzut od Proceno i Acquapendente, sprzedajemy farmę składającą się z grupy domów tufowych otoczonych około 5 ha ziemi.
Umiejscowienie
Znajduje się na szczycie wzgórza otoczonego wspaniałą wiejską wsią, strategicznej pozycji około 3. 5km od Proceno (słynny dla pięknego zamku i gdzie znajdziesz podstawowe usługi), 20 km od jeziora Bolsena, 66km od morza, 9 km od Acquapendente (gdzie znajdziesz główne usługi, takie jak szpital i supermarkety), 33 km od Orvieto, 59 km od Viterbo, 154 km od Rzymu i 157km od lotniska Rzym-Fiumicino.
Główny dom
Zbudowany w latach 70., 316m2 podzielony na dwa piętra z, na parterze, duży sala wejściowa, magazyn, salon z otwartą kuchnią, kominek i okno otwierające się na ogród, jadalnia (odpowiednia jak sypialnia) z oknem z widokiem na ogród i łazienkę.
Na parterze znajduje się garaż 50m2 z bezpośrednim dostępem od ulicy i podłączony do domu przez ganek (pod tarasem), aby ułatwić załadunek/odładunek.
Dalej, zewnętrzne schody prowadzi do górnego piętra, gdzie znajduje się sypialnia/study z niezależnym wejściem, duży pokój dzienny, dwie duże sypialnie, łazienka i panoramiczny taras.
Domek gościnny
Zbudowany w 1981 roku, 127m2 rozszerzony w całości na parterze, z dwoma dużymi sypialniami, każdy z łazienką, duży salon z kominkiem i aneksem kuchennym oraz duży magazyn
Wszystkie pokoje posiadają niezależne wejście z ogrodu.
Studio/warehouse
Trzecia konstrukcja (zbudowana w latach 90-tych) to 127m2 podzielona na dwa piętra z piwnicą i magazynem na parterze, a na górnym piętrze duże jasne studio z kominkiem i tarasem oraz podwójnym dostępem, zarówno z ogrodu, jak i z mostu łączącego pierwszy i drugi dom.
Woda komunalna, gaz LPG, ogrzewanie grzejnikami.
W obiekcie znajduje się dawny kurnik o powierzchni 52 m2 i mały szklarnia.
Kraj związkowy
Nieruchomość otoczona jest ok. 4,8 ha gruntu, z którego około 4 to grunt orny, a reszta jest lasem i bujny ogród z mieszanych roślin, kwiatów i wielu drzew owocowych (porówki, wiśni, quinces, medlary i różnego rodzaju figi).
Potencjał
Idealna sytuacja dla tych, którzy kochają naturę i milczenie, bez rezygnacji z komfortu i bliskości usług i wielu miejsc do odwiedzenia.
Idealna sytuacja dla dużych rodzin lub do tworzenia gospodarstwa (przez franczyzowanie z jego pieszych przechodzi kilka kroków stąd)