Villa i Bedoin, Vaucluse

Hallo?

Jérôme Lacroix præsenterer en virkelig enestående udsigt over Mont Ventoux. Her, denne sætning virkelig får sin fulde betydning.

En 177 m2 villa med swimmingpool, garage og værksted, beliggende på et fuldt lukket 3,580 m2 grund med en automatisk gate.

Beliggende blandt vinmarkerne, i en privat og afsondret omgivelser, og kun 3 minutter i bil fra landsbyens centrum, vil du vågne op hver morgen med følelsen af at være privilegeret. Og du vil være.

Dette hus er naturligvis ikke nyt, men det kræver ingen større værker, bortset fra nogle opdateringer efter individuelle smag og forventninger.

En note om DPE: Huset er i øjeblikket opvarmet udelukkende af et gastanksystem. Udskiftning eller supplering af dette system, selv med reversibel aircondition, kunne væsentligt forbedre ejendommens energieffektivitet rating.

Udendørs funktioner:

Grundareal: 3,580 m2
To terrasser
Swimmingpool med foring erstattet i 2022
Garage: 26 m2
Uafhængigt værksted: 23 m2
Canal de Carpentras vandforsyning: 193 € om året
Solpanel, der producerer elektricitet, med en del af produktionen solgt tilbage til nettet og reduceret elforbrug

Indvendige egenskaber:

Stueetagen:

Stue / spisestue: 44 m2
Veranda giver en ægte ekstra bolig: 38 m2
Separat køkken: 14 m2
Landing: 4. 60 m2
Soveværelse 1: 12. 60 m2
Soveværelse 2: 11. 55 m2
Soveværelse 3: 10. 90 m2
Badeværelse med toilet: 5. 70 m2
Bruserværelse med WC: 4. 40 m2
Landing: 2. 50 m2

Første sal:

Soveværelse 4: 14 m2 + balkon
Soveværelse 5: 10. 20 m2 + balkon
Bruserværelse: 3. 40 m2
Landing: 2 m2
Konverteret loft: 45 m2 (ikke inkluderet i det beboelige opholdsområde)

Fotofil tilgængelig på forespørgsel.

Salgspris: 499,000 € agenturgebyrer betales af sælgeren

For yderligere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte Jérôme Lacroix.

I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den franske monetære og finansielle kodeks kræves der bevis for identitet for at arrangere en visning.

Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem €5,927 og €8,018 per år. Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022 og 2023, herunder abonnement. Energiydelse Rating (DPE): E ~ Drivhusgasemissioner (GES): E.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Denne annonce er udarbejdet under lederansvar af Jérôme lacroix, der fungerer som handelsagent registreret hos Avignon Commercial Court under rsac nr. 812 701 936, med sas immo reseau, aktiekapital 10.000 € nationale online ejendom netværk, 44 Allée des Cinq Continents ~ 44120 vertou ~ rne nantes 519 718 886.

Professionelt ejendomsmæglerkort T og G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 udstedt af Nantes-Saint-Nazaire Handels- og Industrikammeret (44). Garanteret af galian ! 89 rue de la Boetie ! 75008 Paris, Nr. 171379G, for € 120.000 for T. Professionel ansvarsforsikring leveret af galian, policy nr. 120 137 405.

(Ref. 40290): Den professionelle garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.