Villa in Bedoin, Vaucluse

Hallo.

Jérôme Lacroix biedt een echt uitzonderlijk uitzicht op de Mont Ventoux. Hier neemt deze zin echt de volle betekenis aan.

Een 177 m2 villa met zwembad, garage en werkplaats, gelegen op een volledig omheind perceel van 3,580 m2 met automatische poort.

Gelegen tussen de wijngaarden, in een prive-en afgelegen omgeving, en slechts 3 minuten met de auto van het centrum van het dorp, zult u wakker worden elke ochtend met het gevoel van bevoorrechte. En dat zul je.

Dit huis is natuurlijk niet nieuw, maar het vereist geen grote werken, behalve een aantal updates volgens individuele smaak en verwachtingen.

Een opmerking met betrekking tot het DPE: de woning wordt momenteel uitsluitend verwarmd door een gastanksysteem. Het vervangen of aanvullen van dit systeem, zelfs met omkeerbare airconditioning, zou de energieprestatie van de woning aanzienlijk kunnen verbeteren.

Kenmerken buiten:

Perceel: 3,580 m2
Twee terrassen
Zwembad met voering vervangen in 2022
Garage: 26 m2
Onafhankelijke werkplaats: 23 m2
Canal de Carpentras watervoorziening: €193 per jaar
Zonnepaneel dat elektriciteit produceert, waarbij een deel van de productie aan het net wordt verkocht en het elektriciteitsverbruik wordt verminderd

Kenmerken van het interieur:

Begane grond:

Woon / eetkamer: 44 m2
Veranda biedt een echte extra leefruimte: 38 m2
Aparte keuken: 14 m2
Aanlanding: 4, 60 m2
Slaapkamer 1: 12. 60 m2
Slaapkamer 2: 11. 55 m2
Slaapkamer 3: 10, 90 m2
Badkamer met toilet: 5. 70 m2
Doucheruimte met toilet: 4. 40 m2
Aanlanding: 2. 50 m2

Eerste verdieping:

Slaapkamer 4: 14 m2 + balkon
Slaapkamer 5: 10. 20 m2 + balkon
Doucheruimte: 3. 40 m2
Aanlanding: 2 m2
Omgebouwde zolder: 45 m2 (niet inbegrepen in de bewoonbare woonoppervlakte)

Fotobestand beschikbaar op aanvraag.

Verkoopprijs: €499,000 . . agency kosten te betalen door de verkoper

Voor meer informatie of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jérôme Lacroix.

Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Franse monetaire en financiële wetboek is een identiteitsbewijs vereist om een kijkje te kunnen nemen.

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 5.927 en € 8.018 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnement. Energieprestatiebeoordeling (DPE): E . . Broeikasgasemissies (GES): E.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jérôme lacroix, die optreedt als een handelsagent geregistreerd bij de Avignon Commercial Court onder rsac nr. 812 701 936, met sas immo reseau, aandelenkapitaal € 10.000 ..nationale online vastgoednetwerk, 44 Allée des Cinq . . 44120 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Professionele onroerend goed kaart T en G nr. CPI 3002 2018 000 024 971 uitgegeven door de Nantes-Saint-Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie (44). Gegarandeerd door Galian . 89 rue de la Boétie . 75008 Paris, No. 171379G, voor € 120.000 voor T. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door Galian, policy No. 120 137 405.

(Ref. 40290) De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.