Villa i Crain, Yonne

En eftertragtet beliggenhed, generøse opholdsrum og et projekt klar til at blive forestillet fra bunden. I Crain, Yonne, opdage dette hus beliggende på en grund på ca. 240 m2, ideelt beliggende nær Coulanges-sur-Yonne og dens faciliteter. Landsbyen nyder godt af en særlig attraktiv beliggenhed, halvvejs mellem Clamecy og Saint-Sauveur-en-Puisaye, i hjertet af et område værdsat for sit miljø, livskvalitet, og nærhed til væsentlige tjenester.
Denne ejendom er primært rettet mod købere, der søger et komplet renoveringsprojekt, med ønsket om at skabe et hjem, der afspejler deres personlige stil eller øge værdien af en eksisterende ejendom. Udbygningen tilbyder generøse opholdsrum. Adgang til ejendommen er via en fælles gårdhave på ca. 60 m2, som også giver adgang til udhusene.
Disse omfatter en stor garage på ca. 60 m2, tilbyder rigelig plads til parkering flere køretøjer, skabe en workshop, eller blot give betydelig opbevaring. Et tilstødende rum på ca. 25 m2, i øjeblikket anvendes som en kedel rum, fuldfører denne ejendom. I kælderen, en stor hvælvet kælder tilføjer den ekstra charme typiske for ældre ejendomme i dette område. Et to-etagers hus moden til renovering.
Klatre et par skridt, en balkon på ca. 4 kvadratmeter tilbyder en højere udsigt over ejendommen, så du fuldt ud kan nyde naturligt lys og et behageligt udendørs rum. Huset åbner ind i en entré, der giver en harmonisk strøm til de forskellige værelser. Til venstre finder du et stort køkken og et første soveværelse. Til højre fører gangen til et separat toilet, en spisestue, et andet soveværelse, og et brusebad værelse.
Adgang fra badeværelset giver adgang til loftet, som giver rigelig plads til konvertering. Det kunne bruges til at skabe et ekstra soveværelse, et kontor, eller et rekreation værelse, afhængigt af dine behov og det valgte layout. Bagerst i huset, en gårdhave på ca. 80 m2 supplerer ejendommen og giver et reelt potentiale for at skabe en behagelig udendørs plads, en terrasse, eller en afsondret have.
Et renoveringsprojekt for at frigøre sit fulde potentiale: Det skal være klart, at huset kræver fuldstændig restaurering, og der er også brug for et betydeligt arbejde på taget. Denne renovering giver dog mulighed for helt at genoverveje husets rum, faciliteter og ydeevne for at skabe en ejendom, der passer til dit projekt.
Med sine to nuværende soveværelser, cabriolet loftsrum, stor garage, udhuse, hvælvet kælder og to udendørs rum, denne ejendom har en interessant base for hvem der kan bringe det tilbage til livet.
Højdepunkter: Købt efter område af Yonne afdelingen - Øjeblikkelig nærhed til Coulanges-sur-Yonne og dens faciliteter - Mellem Clamecy og Auxerre - Plot på ca. 240 m2 - Toetagers hus - Attic egnet til konvertering - To eksisterende soveværelser - Garage på ca.60 m2 - Outbuilding/Boiler rum på ca.25 m2 - Stor hvælvet kælder - Balkon på ca.4 m2 - Baggård på ca.80 m2 - Realt potentiale efter renovering.
En ejendom til at genopfinde, for dem, der elsker projekter og smukke transformationer. Her er alt tilbage at skrive: rum layout, dekoration, komfort, og landskabspleje. Når renoveret, vil dette hus afsløre sit fulde potentiale i et særligt ønskeligt område. Overdreven energiforbrug boliger, klasse g energiklasse: G 545 kWh/m2/år. Klimaklasse: G 161 kgCO2/m2/år. Referencedatoer for energipriser, der anvendes til at etablere dette skøn: 2021, 2022, 2023.
Energy performance diagnostication udført den 17/02/2026. Denne ejendom tilbydes til EUR15.000 (sælgers gebyrer inkluderet) af din lokale Burgundy rådgiver, Vivien Gueneau. Kontakt ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på Côté France Immobilier, Franco-Belgium fast ejendom netværk / køb-salg-vurdering- 'Information om de risici, som denne ejendom er udsat for er tilgængelige