Byhus i Blanzat, Puy-de-Dome

Det er i hjertet af Blanzat, en gammel vin-voksende landsby beliggende ved portene til Clermont-Ferrand, at Annabelle demouron foreslår at opdage i eksklusivitet dette charmerende sten byhus fra begyndelsen af det 20. århundrede, støder op til den ene side, tilbyder 2 soveværelser, en garage, en kælder og en smuk østvendt gård.

Blot et par minutter fra Clermont-Ferrand tilbyder Blanzat et eftertragtet miljø for sin livskvalitet og landsbyånd. Skole, bageri, apotek, butikker, restauranter og barer, sportsfaciliteter og mange foreninger giver dig mulighed for at nyde en praktisk daglig, mens du bor i umiddelbar nærhed af Clermont området.
Huset ligger i de små skrånende gader, der er karakteristiske for det gamle Blanzat, tæt på kirken og butikker, og har omkring 60 m2 opholdsrum fordelt over to niveauer.

I stueetagen vil du opdage en garage, der distribuerer et udstyret køkken, et funktionelt badeværelse med bruser, håndvask og vaskemaskine placering, samt et første uafhængigt toilet og en smuk sund vingård kælder.
Denne garage på ca 17 m2 tilbyder en dejlig plads og kunne, afhængigt af dit projekt og med forbehold af de nødvendige tilladelser, blive gentænkt som en komplementær stue.

Fra køkkenet, en træ trappe fører ovenpå, hvor stuen på omkring 19 m2 distribuerer to smukke soveværelser på lidt mere end 11 m2 hver (parket) og et andet uafhængigt toilet med vindue og håndvask.
En lille veranda på næsten 3 m2 giver dig mulighed for også at nå gården, som uden tvivl er en af de reelle aktiver i huset, af en ekstern trappe.
Tilstrækkelig generøst til at installere bord og stole og nyde et behageligt udendørs område i de solrige dage, vil det også tillade parkering af to køretøjer, en reel komfort for et hus beliggende i hjertet af landsbyen.

Elskere af gamle huse vil også nyde den smukke kælder på omkring 17 m2, tilgængelig fra garagen og især repræsentativ for vingårdens historie af Blanzat. To store lukkede rum under ydertrappen vil tilbyde dig betydelige ekstra opbevaringsrum til at gemme dine cykler, gemme dine havemøbler eller skraldedåser.

Huset, renoveret og velholdt gennem årene, har allerede dobbeltglaseret snedkeri. Dens traditionelle ramme er i god stand samt taget, der var blevet genopbygget for mindre end 30 år siden. Varme og produktion af varmt vand leveres af en enkelt kondenserende gaskedel.

Her er der ikke noget stort arbejde at planlægge: i det væsentlige en forfriskning, en forbedring af isoleringen (DPE F) og en forfriskning til smagen af lyset ved at bringe en mere aktuel dekoration, der vil afsløre alle potentialet i dette autentiske stenhus.

Et ideelt hus for dem, der leder efter charmen i de gamle, to soveværelser, en udvendig, parkering, en garage og en kælder, med landsbyen liv i Blanzat og Clermont-Ferrand i nærheden.

For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt Annabelle demouron Capifrance og find hele den fotografiske rapport og kortene over denne ejendom på Capifrance hjemmesiden.

Lille påmindelse om høflighed: de ejere, der har valgt eksklusivitet og ejendommen er efter eget valg let lokaliseres, tak enkeltpersoner samt ejendomsmæglere for at respektere deres valg og ikke spørge dem direkte.
Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°528 390 081 - Registry of clermont ferrand) Annabelle demouron Entrepreneur Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 968313