Dorpshuis in Blanzat, Puy-de-Dome

Het is in het hart van Blanzat, een oud wijnbouwdorp gelegen aan de poorten van Clermont-Ferrand, dat Annabelle demouron voorstelt om in exclusiviteit te ontdekken dit charmante stenen stadshuis uit het begin van de 20e eeuw, grenzend aan een kant, met 2 slaapkamers, een garage, een kelder en een prachtige oost-georiënteerde binnenplaats.

Op slechts een paar minuten van Clermont-Ferrand, biedt Blanzat een gewilde omgeving voor de kwaliteit van leven en dorpsgeest. School, bakkerij, apotheek, winkels, restaurants en bars, sportfaciliteiten en vele verenigingen kunt u genieten van een praktische dagelijkse terwijl u verblijft in de directe omgeving van het Clermont gebied.
Gelegen in de kleine glooiende straten die kenmerkend zijn voor de oude Blanzat, dicht bij de kerk en winkels, het huis heeft ongeveer 60 m2 leefruimte verspreid over twee niveaus.

Op de begane grond vindt u een garage die een ingerichte keuken distribueert, een functionele badkamer met douche, wastafel en wasmachine locatie, evenals een eerste onafhankelijke toilet en een mooie gezonde wijnkelder.
Deze garage van ongeveer 17 m2 biedt een mooie ruimte en kan, afhankelijk van uw project en afhankelijk van de nodige vergunningen, worden heroverwogen als een aanvullende woonkamer.

Vanuit de keuken leidt een houten trap naar boven waar de woonkamer van ongeveer 19 m2 twee prachtige slaapkamers van iets meer dan 11 m2 verdeeld (parket) en een tweede onafhankelijke toilet met raam en handwas.
Met een kleine veranda van bijna 3 m2 kunt u ook de binnenplaats bereiken die ongetwijfeld een van de echte bezittingen van het huis is, via een buitentrap.
Voldoende royaal om tafel en stoelen te installeren en te genieten van een aangename buitenruimte in de zonnige dagen, het zal ook toestaan dat de parkeerplaats van twee voertuigen, een echt comfort voor een huis gelegen in het hart van het dorp.

Liefhebbers van oude huizen zullen ook genieten van de prachtige kelder van ongeveer 17 m2, bereikbaar vanuit de garage en vooral representatief voor de wijnmakerij geschiedenis van Blanzat. Twee grote omheinde ruimtes onder de buitentrap bieden u aanzienlijke extra opslagruimtes om uw fietsen op te slaan, uw tuinmeubilair of vuilnisbakken op te slaan.

Het huis, gerenoveerd en goed onderhouden door de jaren heen, heeft al dubbel geglazuurd timmerwerk. Het traditionele frame is in goede staat evenals het dak dat minder dan 30 jaar geleden was herbouwd. Verwarming en de productie van warm water worden geleverd door een enkele condensator gasketel.

Hier valt geen belangrijk werk te plannen: in wezen een verfrissing, een verbetering van de isolatie (DPE F) en een verfrissing naar de smaak van het licht door het brengen van een meer actuele decoratie die alle mogelijkheden van dit authentieke stenen huis zal onthullen.

Een ideaal huis voor degenen die op zoek zijn naar de charme van de oude, twee slaapkamers, een buitenkant, parkeerplaats, een garage en een kelder, met het dorpsleven van Blanzat en Clermont-Ferrand in de nabijheid.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Annabelle demouron en vind het volledige fotografische rapport en de kaarten van deze woning op de Capifrance website.

Kleine herinnering van beleefdheid: de eigenaren die hebben gekozen voor de exclusiviteit en de woning is door keuze gemakkelijk lokaliseerbaar, bedank individuen en vastgoed professionals voor het respecteren van hun keuze en niet direct vragen hen.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°528 390 081 - Register van clermont ferrand) Annabelle demouron Ondernemer Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 968313