Villa i Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine tilbyder dig: Den charme af stenen, med komfort og ro i det nyeBeliggende i hjertet af landsbyen, tæt på skolen og butikker, denne smukke sten bygning på næsten 200 m2 blev fuldstændig genopbygget i 2025 efter katastrofen. Bag sine bevarede stenvægge, alt er nyt: tag, betonplader, gulve, isolering, tømrerarbejde, netværk og udstyr.
En komplet rekonstruktion opfylder de nuværende energistandarder og nyder godt af de ti-årige garantier. Fra stueetagen, du nyder en stor lys stue med åbent køkken, der skal arrangeres efter dine ønsker, suppleret med en uafhængig stue. Dette niveau byder også på et soveværelse, et badeværelse med walk-in bruser, et uafhængigt toilet, et stort vaskeri/cellet og et teknisk rum. En indendørs adgang direkte betjener garagen på omkring 30 m2.
Ovenpå, natten plads tilbyder 4 soveværelser, hvoraf to er særligt generøse på omkring 25 og 29 m2, et separat toilet samt et stort badeværelse, der stadig skal færdiggøres og tilpasses. På komfortsiden, huset har en varmepumpe gulvvarme i stueetagen, inerti radiatorer i værelserne, effektiv isolering og ny tømrerarbejde, så det kan vise en meget god energiklasse.
Udenfor, en dejlig gårdhave med et par træer og en komplet have plads alle sammen. Ejendommen har også 5 kældre, der repræsenterer omkring 130 m2, ideel til opbevaring. En anden reel aktiv: en charmerende uafhængig stenhus på omkring 40 m2 på to niveauer med kælder. En plads, der skal udnyttes i henhold til dit projekt: indkvartering af venner, kortsigtet leje type Airbnb, kontor, værksted eller professionel aktivitet modtager fra offentligheden.
I alt tilbyder ejendommen mere end 240 m2 brugbar bolig, hvortil tilføjes omkring 130 m2 kældre. En atypisk og alsidig ejendom, der samler stempel af den gamle, opførelser af de nye og mange muligheder for udvikling, i en levende og praktisk landsby. virtuelle besøg tilgængelige agentur gebyrer på bekostning af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debrush, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Lionel Doudaine uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de aubenas under nummer 840491427, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.