Villa i Seebach, Bas-Rhin

Beliggende i et roligt område, anden række og tilgængelig via en privat vej, dette usædvanlige hus er resultatet af en transformation udført i 1990'erne i kommunen Seebach 67160. Det er tiltalende på grund af sin oprindelige layout, sine smukke rum og sit privilegerede naturlige miljø. Med et gulvareal på ca. 175 m2, herunder 159 m2 boligområde, det tilbyder mange layout muligheder og et særligt behageligt boligmiljø.
-- I stueetagen vil du opdage en rummelig og indbydende indgang på over 11 m2, udstyret med et opbevaringsskab, samt en første separat WC og direkte adgang til garagen. --Garagen, med et areal på over 45 m2, er suppleret med flere lagerrum. Dette niveau omfatter også et kedelrum/vaskerum og et første værelse på 11, 53 m2 med gulvvarme. --Ved at nå den øverste etage, et første område indrettet som et afslapningshjørne byder dig velkommen med direkte adgang til terrassen.
Du vil derefter opdage en generøs aircondition stue kombinerer stue, stue og fuldt udstyret køkken. Herunder afslapningsområdet, dette rum repræsenterer mere end 55 m2 og nyder godt af flere åbninger til ydersiden, herunder en balkon samt en storslået og rummelig sydvendt terrasse. Denne terrasse tilbyder en smuk udsigt over naturen, i et roligt miljø uden udsigt naboer.
På samme niveau er der også en separat WC samt et stort rum på ca. 30 m2, i øjeblikket anvendes som et stort soveværelse. Takket være sin størrelse, kunne dette værelse perfekt omdannes til en meget smuk stue, et spil rum, et kontor eller ethvert andet rum i henhold til behovene hos de fremtidige ejere. - På halvvejs niveau, et charmerende air-conditioneret soveværelse på ca 14 m2 har sin egen nylig renoveret en-suite badeværelse.
-- På øverste etage, en lys landing fører til et andet badeværelse, også nyrenoveret, en tredje WC og to soveværelser tilbyder områder mellem 13 m2 og 14. 40 m2. --Udendørsrummet er en af de reelle aktiver i denne ejendom. Det tilbyder flere rum, der fremmer afslapning i et grønt, skovklædt og naturligt miljø. Ejendommen er beliggende på en samlet grund på mere end 24 ars, hvoraf ca. 19.
60 ar er klassificeret som landbrugsjord, således at den naturlige og åbne karakter af området kan bevares bæredygtigt. -- Med hensyn til energi ydeevne, huset nyder godt af en energiklasse på C, især takket være installationen i 2024 af en Dimplex mærke varmepumpe samt tilstedeværelsen af indvendig isolering. Ejendomsskat 2025: 996?
-- Et unikt hus tilbyder meget smukke mængder, flere udendørs rum og en bevaret naturlig omgivelser, ideel til folk, der søger ro, plads og originalitet. --Seebach er en dynamisk by i Nord Alsace tilbyder mange faciliteter direkte i landsbyen: supermarked, bageri, slagter-caterer, tobak-nyhedsagent med posthus, bank, restauranter, butikker og lokale tjenester.
Byen har også en særlig god sundhedspleje tilbyder, herunder praktiserende læger, et apotek, en tandlæge, sygeplejersker, fysioterapeuter og andre sundhedspersonale. For familier, Seebach har en børnehave, en elementær skole og efter-skole pleje, samt mange fritids- og sportsfaciliteter: legeplads, City Stadium, fodboldbaner, tennis og et særligt udviklet samfund liv.
Dens geografiske beliggenhed er også en reel fordel: Wissembourg ligger ca. 8 km væk, Haguenau ca. 33 km, og Strasbourg ca. 58 km. Den tyske grænse er ca. 10 kilometer væk, og Karlsruhe er tilgængelig på ca. 45 minutter, hvilket gør det til et attraktivt sted for grænsearbejdere eller dem, der ønsker at nyde både Frankrig og Tyskland. Togstationerne i Wissambourg og Soultz-sous-Forêts er omkring ti minutter væk i bil.
For yderligere information eller for at arrangere et besøg, tøv ikke med at kontakte mig. Christelle Hossann 3%.com Real Estate 07 69 03 49 29 rsac strasbourg 897 775 540