Villa i Seebach, Bas-Rhin

Beläget i ett lugnt område, andra raden och tillgänglig via en privat väg, är detta ovanliga hus resultatet av en omvandling som genomfördes på 1990-talet i kommunen Seebach 67160. Det är tilltalande på grund av sin ursprungliga layout, sina vackra utrymmen och sin privilegierade natur miljö. Med en golvyta på cirka 175 m2, inklusive 159 m2 boende, erbjuder det många layoutmöjligheter och en särskilt trevlig livsmiljö.
-- På bottenvåningen kommer du att upptäcka en rymlig och välkomnande ingång på över 11 m2, utrustad med ett förvaringsskåp, samt en första separat toalett och direkt tillgång till garaget. -- Garaget, med en yta på över 45 m2, kompletteras av flera förvaringsutrymmen. Denna nivå inkluderar också ett pannrum / tvättrum och ett första rum på 11, 53 m2 med golvvärme. ---När du når övre våningen, ett första område möblerat som ett relaxhörna välkomnar du med direkt tillgång till terrassen.
Du kommer då att upptäcka ett generöst luftkonditionerat vardagsrum som kombinerar vardagsrum, vardagsrum och fullt utrustat kök. Inklusive relaxavdelningen, detta utrymme representerar mer än 55 m2 och drar nytta av flera öppningar till utsidan, inklusive en balkong samt en magnifik och rymlig terrass i söderläge. Denna terrass erbjuder en vacker utsikt över naturen, i en lugn miljö utan utsikt över grannar.
På samma nivå finns det också en separat toalett samt ett stort rum på ca 30 m2, som för närvarande används som ett stort sovrum. Tack vare sin storlek, detta rum kan perfekt omvandlas till ett mycket vackert vardagsrum, ett spelrum, ett kontor eller något annat utrymme enligt behoven hos de framtida ägarna. -- På halvvägs plan, ett charmigt luftkonditionerat sovrum på ca 14 m2 har sin egen nyrenoverade badrum.
-- På övre våningen, en ljus landning leder till ett andra badrum, också nyligen renoverat, en tredje toalett och två sovrum som erbjuder områden mellan 13 m2 och 14. 40 m2. --Utomhus är en av de verkliga tillgångarna i denna fastighet. Det erbjuder flera utrymmen som bidrar till avkoppling i en grön, skoglig och naturlig miljö. Fastigheten ligger på en total tomt på mer än 24 ar, varav cirka 19.
60 ars klassificeras som jordbruksmark, vilket gör det möjligt att bevara områdets naturliga och öppna karaktär på ett hållbart sätt. -- När det gäller energiprestanda, drar huset nytta av en energiklass C, särskilt tack vare installationen i 2024 av en Dimplex varumärke värmepump samt förekomsten av inre isolering. Fastighetsskatt 2025: 996?
-- Ett unikt hus som erbjuder mycket vackra volymer, flera utomhusutrymmen och en bevarad naturmiljö, perfekt för människor som söker lugn, utrymme och originalitet. --Seebach är en dynamisk stad i norra Alsace som erbjuder många bekvämligheter direkt i byn: stormarknad, bageri, slaktare, tobakstidningsagent med postkontor, bank, restauranger, butiker och lokala tjänster.
Staden har också ett särskilt bra vårdutbud, inklusive allmänpraktiserande läkare, apotek, tandläkare, sjuksköterskor, sjukgymnast och annan vårdpersonal. För familjer har Seebach en förskola, en grundskola och efterskola vård, samt många fritids- och sportanläggningar: lekplats, Stadion, fotbollsplaner, tennis och ett särskilt utvecklat samhällsliv.
Dess geografiska läge är också en verklig fördel: Wissembourg ligger ca 8 km bort, Haguenau ca 33 km, och Strasbourg ca 58 km. Den tyska gränsen är ca tio kilometer bort, och Karlsruhe är tillgänglig på ca 45 minuter, vilket gör det till en attraktiv plats för gränsöverskridande arbetstagare eller de som vill njuta av både Frankrike och Tyskland. Tågstationerna i Wissembourg och Soultz-sous-Forêts är ca tio minuter bort med bil.
För ytterligare information eller för att ordna ett besök, tveka inte att kontakta mig. Christelle Hossann 3%.com Fastigheter 07 69 03 49 29 rsac strasbourg 897 775 540