Villa i Longré, Charente

En spændende mulighed for at erhverve en betydelig og meget alsidig karakter ejendom, tilbyder fremragende potentiale til at skabe en succesfuld gîte eller gæstfrihed virksomhed, med forbehold af de nødvendige planlægning tilladelser, eller en imponerende multi-generationel familiebolig med en række fleksible indkvarteringsmuligheder.

Ejendommen ligger i en malerisk landsby og har fredelige omgivelser med en populær restaurant inden for gåafstand. Markedsbyerne Aigre og Villefagnan er begge bekvemt tilgængelige, mens den større by Ruffec ligger ca. 20 minutter væk, hvilket giver et omfattende udvalg af butikker, tjenester, skoler, restauranter og transportforbindelser.
Den historiske by Angoulême kan nås på omkring 45 minutter, tilbyder et omfattende udvalg af faciliteter sammen med mainline jernbaneforbindelser og fremragende vejforbindelser.

Hovedtræksresidens
Hovedhuset er et imponerende og rummeligt hjem, der bevarer et væld af originale karakter og periode funktioner, herunder udsatte bjælker, trægulve og flisebelagte gulve. Den fleksible indkvartering giver generøse opholdsrum og kunne nemt passe til familielivet, multi-generationel liv eller yderligere tilpasning.

Jordbundsgulv:
Velkomstindgang
Spisestue med tilstødende lug og feature pejs
Rummelig stue/kontor med brændeovn
Køkken
Badeværelse
Separat WC

Første etage:
Tre soveværelser
Syrum
Generøse opbevaringsområder
Familiebadeværelse
Badeværelse
Separat WC
Huset nyder godt af oliefyret centralvarme, suppleret med en brændeovn, giver komfortabel indkvartering hele året.

Gæst Overnatning & Udvikling Potentiale
Et særligt attraktivt træk ved ejendommen er den ekstra indkvartering, der tilbyder betydelig fleksibilitet til familie, gæster eller potentiel leje brug.

Charmerende 3-værelses gæst Cottage
En dejlig uafhængig hytte bestående af:
Boligareal i åbent plan
WoodburnerCity in California USA
Strålestensvægge og trægulve
Dækket sommerkøkken
Attraktiv privat terrasse, ideel til al fresco spisning og underholdende
Der er også et andet gæstehus, der kræver renovering, sammen med en yderligere omfattende udbygning, der giver et klart potentiale for konvertering til ekstra indkvartering, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Grunde & Udendørs Living
Ejendommen er omgivet af modne, etablerede anlagte haver, der overvejende er placeret til siden og bagsiden af huset, hvilket skaber en privat og attraktiv indstilling.

En betydelig 6m x 12m in-ground swimmingpool giver et fremragende fokus for udendørs ophold og underholdende i sommermånederne. Poolen kræver i øjeblikket en ny foring.

En ekstraordinær mulighed
Med sin betydelige hovedbolig, uafhængige gæst indkvartering, yderligere bygninger og generøse anlagte grunde, er dette en ejendom med betydeligt omfang og alsidighed.

Uanset om hensigten er at skabe et gîte kompleks eller gæstfrihed venture, rumme en udvidet familie, eller blot nyde en væsentlig karakter hjem med ekstra udlejning eller gæst indkvartering, denne ejendom giver en spændende mulighed for at udvikle og forbedre, hvad der allerede er en imponerende pakke.

Nogle forfriskende og renovering arbejde vil være påkrævet, men omfanget, karakter og potentiale af ejendommen gør dette til et særligt interessant forslag for dem, der søger en ejendom med plads til at skabe noget virkelig individuelt.

Pris inkl. agenturafgifter: 371 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 350 000 €
Køber provision inkluderet: 6 %