Villa em Longré, Charente

Uma oportunidade emocionante para adquirir uma propriedade de caráter substancial e altamente versátil, oferecendo excelente potencial para criar um negócio de gte ou hospitalidade bem-sucedido, sujeito às permissões de planejamento necessárias, ou uma impressionante residência familiar multigeracional com uma variedade de opções de acomodação flexíveis.

Situado dentro de uma vila pitoresca, a propriedade goza de um ambiente tranquilo com um restaurante popular a uma curta distância a pé. As cidades de mercado de Aigre e Villefagnan são convenientemente acessíveis, enquanto a cidade maior de Ruffec fica a cerca de 20 minutos, fornecendo uma gama abrangente de lojas, serviços, escolas, restaurantes e ligações de transportes.
A cidade histórica de Angoulême pode ser alcançada em cerca de 45 minutos, oferecendo uma ampla variedade de amenidades, juntamente com conexões ferroviárias principais e excelentes ligações rodoviárias.

Residência personagem principal
A casa principal é uma casa impressionante e espaçosa, mantendo uma riqueza de características originais de caráter e período, incluindo vigas expostas, pisos de madeira e piso em azulejo. A acomodação flexível fornece espaço de vida generoso e pode se adequar facilmente à vida familiar, vida multigeracional ou adaptação adicional.

Piso térreo:
hall de entrada de boas-vindas
sala de jantar com snug adjacente e lareira característica
Sala de estar espaçosa/escritório com lenhador
Cozinha
Casa de banho
WC Separado

Primeiro andar:
Três quartos
Sala de costura
Áreas de armazenamento generosas
Casa de banho da família
Sala de duche
WC Separado
A casa beneficia de aquecimento central a óleo, complementado por um lenhador, proporcionando acomodações confortáveis durante todo o ano.

& Potencial de Desenvolvimento
Uma característica particularmente atraente da propriedade é a acomodação adicional, oferecendo flexibilidade considerável para a família, hóspedes ou uso potencial de aluguel.

Charming Three-Bedroom Guest Cottage
Uma encantadora casa independente composta por:
Espaço de vida em plano aberto
Woodburner
Paredes de pedra expostas e pisos de madeira
cozinha de verão coberto
terraço privado atraente, ideal para refeições ao ar livre e entretenimento
Há também uma segunda pousada que requer renovação, juntamente com uma construção adicional substancial oferecendo um potencial claro para a conversão em acomodação adicional, sujeito às permissões necessárias.

Terras & amp; Vida ao ar livre
A propriedade é cercada por jardins paisagísticos maduros e estabelecidos, posicionados predominantemente para o lado e para trás da casa, criando um ambiente privado e atraente.

Uma piscina substancial de 6m x 12m no solo fornece um excelente ponto focal para a vida ao ar livre e entretenimento durante os meses de verão. A piscina atualmente requer um novo forro.

Uma oportunidade excepcional
Com a sua residência principal substancial, alojamento independente, edifícios adicionais e terrenos paisagísticos generosos, esta é uma propriedade com alcance significativo e versatilidade.

Quer a intenção seja criar um complexo de gte ou um empreendimento de hospitalidade, acomodar uma família extensa ou simplesmente desfrutar de uma casa de caráter substancial com aluguel adicional ou acomodação de hóspedes, esta propriedade oferece uma oportunidade emocionante para desenvolver e melhorar o que já é um pacote impressionante.

Será necessário algum trabalho de renovação e renovação, mas a escala, o caráter e o potencial da propriedade tornam esta uma proposta particularmente interessante para aqueles que procuram uma propriedade com escopo para criar algo verdadeiramente individual.

Preço incluindo taxas de agência : 371 000
Preço excluindo taxas de agência : 350 000
comissão do comprador incluído: 6 %