Villa i Cérons, Gironde

Ideelt beliggende i centrum af Cérons, inden for umiddelbar gåafstand af butikker, tjenester, skoler og togstationen, denne elegante periode bopæl har en førsteklasses beliggenhed med hurtig adgang til Bordeaux, motorvej A62 og den internationale lufthavn.

Tilbyder ca. 346 kvm bolig, ejendommen, der i øjeblikket drives som et pensionat, er kendetegnet ved sine generøse mængder, naturligt lys og bevaret periode funktioner, herunder marmor pejse, originale trægulve, højt til loftet og en smuk sten trappe.

Stueetagen åbner ind i en rummelig entré, der fører til et indbydende køkken med spiseplads, der åbner ud på en vestvendt terrasse udvidet med swimmingpoolen • en sand sommerbolig med sommerkøkken og overdækket opholdsområde. En formel spisestue, receptionsstue og stue/bibliotek fuldender dette niveau, som også omfatter et soveværelse med privat brusebad.

Ovenpå, fire rummelige soveværelser hver drage fordel af deres eget bad eller brusebad, tilbyder fremragende komfort for en stor familie hjem samt perfekt passer til en høj kvalitet pensionat virksomhed (en fremtidig ejer ville have brug for at få nødvendig tilladelse og passende erhvervsregistrering).

En komplet kælder på ca. 150 til 180 kvm, delvist udstyret med et opvarmet rum.

Ejendommen ligger inden for anlagte grunde på ca. 2.200 kvm og har en privat, træforet have ideel til afslapning og underholdning. Privat parkering og et fredeligt boligmiljø fuldender dette attraktive tilbud.

Pris herunder agenturgebyrer: 702. 500 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 669. 048€
Køber provision, skat inkluderet: 5%