Villa en Cérons, Gironda

Idealmente situado en el centro de Cérons, a poca distancia a pie de tiendas, servicios, escuelas y la estación de tren, esta elegante residencia de época goza de una ubicación privilegiada con acceso rápido a Burdeos, la autopista A62 y el aeropuerto internacional.

Ofreciendo aproximadamente 346 m2 de espacio habitable, la propiedad, actualmente operada como una casa de huéspedes, se distingue por sus generosos volúmenes, luz natural y características de época preservada, incluyendo chimeneas de mármol, pisos de madera originales, techos altos y una hermosa escalera de piedra.

La planta baja se abre a un amplio hall de entrada que conduce a una acogedora cocina con zona de comedor, que se abre a una terraza orientada al oeste extendida por la piscina, una verdadera sala de estar de verano con cocina de verano y zona de estar cubierta. Un comedor formal, sala de recepción y estudio / biblioteca completan este nivel, que también incluye un dormitorio con baño privado con ducha.

Arriba, cuatro amplios dormitorios cada uno se benefician de su propio cuarto de baño o ducha, que ofrece una excelente comodidad para una gran casa familiar, así como que se adapta perfectamente a un negocio de alta calidad casa de huéspedes (un futuro propietario tendría que obtener el permiso necesario y registro de negocios apropiado).

Un sótano completo de aproximadamente 150 a 180 metros cuadrados, parcialmente equipado con una habitación climatizada.

Situado en un terreno ajardinado de aproximadamente 2.200 m2, la propiedad disfruta de un jardín privado y arbolado ideal para relajarse y entretenerse. Aparcamiento privado y un entorno residencial tranquilo completan esta atractiva oferta.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 702. 500 €
Precio sin gastos de agencia : 669. 048€
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%