Villa i Coutras, Gironde

Ideelt beliggende i hjertet af Sydvestfrankrig, kun 1 time fra Bordeaux og Bergerac, og mindre end 30 minutter fra Libourne og de verdensberømte vinmarker Saint-Émilion, dette elegante franske herregård straks fængsles med sin tidløse charme, fredelige omgivelser og smukke flod parkland.

Ejendommen nærmer sig via en privat indkørsel og har et roligt miljø.

Bag sin yndefulde facade, huset afslører et væld af originale karaktertræk, herunder periode trægulve, imponerende pejse, høje lofter og smukt proportionerede modtagelse værelser, alle kombinerer for at skabe en raffineret endnu indbydende atmosfære.

Stueetagen er centreret omkring en rummelig entré, der fører til en lys reception, et køkken med uafhængig udendørs adgang, en undersøgelse, et soveværelse, et badeværelse, separat toilet og et forsyningsrum.

Ovenpå, den sovende bolig består af tre generøse soveværelser, herunder to komfortable suiter. Et stort loft tilbyder fremragende potentiale for yderligere udvikling, uanset om for yderligere soveværelser, et spil værelse, fritid eller kunstner studio, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

En kælder yderligere øger praktisk og appel af ejendommen.

Udenfor, den anlagte park er en sand havn af fred, med modne træer, en swimmingpool og direkte adgang til floden, hvilket skaber en sjælden livsstil mulighed, der perfekt balancerer landskabets ro med bekvem adgang til nærliggende byer og faciliteter.

Denne charmerende karakter ejendom ville gøre en enestående familie hjem, luksus feriebolig eller boutique pensionat projekt i et af de mest eftertragtede områder mellem Dordogne og Gironde regioner.

En visning er stærkt anbefales til fuldt ud at værdsætte ægtheden, elegance og potentiale af denne unikke franske ejendom.

Pris inkl. agenturafgifter: 449 000 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 427 050 €
Køber provision, skat inkluderet: 5, 14%