Villa em Coutras, Gironda

Idealmente localizado no coração do sudoeste da França, a apenas 1 hora de Bordeaux e Bergerac, e a menos de 30 minutos de Libourne e dos vinhedos de renome mundial de Saint-Émilion, esta elegante mansão francesa cativa imediatamente com seu charme atemporal, cenário pacífico e belo parque ribeirinho.

Aproximado através de uma garagem privada, a propriedade desfruta de um ambiente tranquilo.

Por trás de sua fachada graciosa, a casa revela uma riqueza de características de caráter originais, incluindo pisos de madeira de época, lareiras impressionantes, tetos altos e salas de recepção lindamente proporcionadas, todas combinadas para criar uma atmosfera refinada, mas acolhedora.

O piso térreo é centrado em torno de um espaçoso hall de entrada que leva a uma sala de recepção brilhante, uma cozinha com acesso ao ar livre independente, um estudo, um quarto, uma casa de banho, WC separado e uma sala de serviço.

No andar de cima, a acomodação para dormir compreende três quartos generosos, incluindo duas suítes confortáveis. Um grande sótão oferece excelente potencial para desenvolvimento adicional, seja para quartos adicionais, uma sala de jogos, espaço de lazer ou estúdio de artista, sujeito às permissões necessárias.

Uma adega aumenta ainda mais a praticidade e o apelo da propriedade.

No exterior, o parque paisagístico é um verdadeiro refúgio de paz, com árvores maduras, piscina e acesso direto ao rio, criando uma rara oportunidade de estilo de vida que equilibra perfeitamente a serenidade rural com acesso conveniente a cidades e amenidades próximas.

Esta propriedade de caráter encantador faria uma casa de família excepcional, residência de férias de luxo ou projeto de casa de hóspedes boutique em uma das áreas mais procuradas entre as regiões de Dordogne e Gironde.

Uma visualização é altamente recomendada para apreciar plenamente a autenticidade, elegância e potencial desta propriedade francesa única.

Preço incluindo taxas de agência : 449 000
Preço excluindo taxas de agência : 427 050
comissão comprador, imposto incluído: 5. 14%