Villa i Herrin, Nord

Florian Bastien, ejendomsrådgiver Capifrance, præsenterer i eksklusivitet dette smukke fritliggende hus på et niveau bygget i 2020, der udvikler omkring 150 m2 beboelig på en fuldt indhegnet grund på 582 m2.

Beliggende i et roligt og behageligt område i Hérin, tæt på Valenciennes og de vigtigste veje, dette hus tilbyder smukke mængder, smukke lysstyrke og moderne komfort, alle uden arbejde, der skal planlægges.

Du vil opdage en stor stue på omkring 71 m2, især lyse takket være dens talrige åbninger og store vinduer med udsigt over ydersiden. Det er virkelig hjertet af huset.

Det fuldt udstyrede amerikanske køkken, der er åbent for stuen, skaber et venligt og generøst rum, ideelt for hverdagen samt for imødekommende familie og venner.

Et granuleret komfur fuldender dette rum behageligt og bringer en varm atmosfære om vinteren aftener.

Huset har 3 soveværelser, hvoraf det ene nyder godt af et omklædningsrum på omkring 8 m2. En reel aktiv for dem, der søger opbevaring, men også en mulighed for interessant evolution: ankomster af vand og evakueringer blev planlagt bag møblerne i omklædningsrummet, denne ene kan nemt omdannes til et privat badeværelse, efter dine behov.

Badeværelset, især generøs med sine 13 m2, har et bad, brusebad og dobbelt vask.

Et separat toilet og et vaskerum på omkring 5,60 m2 fuldføre interiøret.

Bygget i 2020 og perfekt vedligeholdt, huset nyder godt af:

* Elektrisk opvarmning med tilstedeværelse detektering
* Pellet komfur
* Motoriserede ruller
* Alarm
* Optiske fibre
* Meget lyst hus
* Fine mængder
* Intet arbejde, der kræves
* EPD: B/GHG: A

Ejendommen ligger på en grund på 582 m2 fuldt indhegnet, og tilbyder en behagelig have, så du kan nyde de smukke dage.

Der er også en privat parkeringsplads på ejendommen, som gør det muligt at parkere flere køretøjer.

Huset har et roligt miljø og forbliver tæt på butikker, faciliteter og tjenester.

Dens beliggenhed gør det også muligt hurtigt at nå til Valenciennes samt hovedvejene, især A23 og A2.

Et nyligt hus, rummelige og lyse, der opfylder mange eftertragtede kriterier: et niveau på 150 m2, en enestående stue på 71 m2, tre soveværelser, en behagelig ydre og et fremragende niveau af energi ydeevne.

En ideel ejendom for en familie, der ønsker at nyde deres nye hjem straks, uden arbejde og med smukke muligheder for evolution.

Florian Bastien ~ Real Estate Advisor Capifrance
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°904 686 797 - Registry of valenciennes) Florian bastien iværksætter Individuel 06 68 06 01 83 - Ref. 970510