Villa i Herrin, Nord

Florian Bastien, fastighetsrådgivare Capifrance, presenterar i exklusivitet detta vackra fristående hus på en nivå byggd 2020, som utvecklar ca 150 m2 beboelig på en helt inhägnad tomt på 582 m2.

Detta hus ligger i ett lugnt och trevligt område i Hérin, nära Valenciennes och huvudvägarna, erbjuder vackra volymer, vacker ljusstyrka och modern komfort, alla utan arbete att planeras.

Du kommer att upptäcka ett stort vardagsrum på ca 71 m2, särskilt ljusa tack vare dess många öppningar och stora fönster med utsikt över utsidan. Det är verkligen hjärtat av huset.

Det fullt utrustade amerikanska köket, öppet för vardagsrummet, skapar en vänlig och generös plats, perfekt för vardagen samt för att välkomna familj och vänner.

En granulerad kamin kompletterar detta utrymme på ett behagligt sätt och ger en varm atmosfär under vinterkvällarna.

Huset har 3 sovrum, varav ett har nytta av ett omklädningsrum på ca 8 m2. En riktig tillgång för dem som söker förvaring, men också en möjlighet till intressant utveckling: ankomsten av vatten och evakueringar planerades bakom möblerna i omklädningsrummet, detta kan lätt omvandlas till ett privat badrum, enligt dina behov.

Badrummet, särskilt generöst med sin 13 m2, har ett bad, dusch och dubbla handfat.

En separat toalett och en tvättstuga på ca 5,60 m2 fullbordar interiören.

Huset är byggt 2020 och perfekt underhållet, och drar nytta av:

* Elektrisk uppvärmning med närvarodetektering
* Pelletsspis
* Motoriserade rullar
* Larm
* Optiska fibrer
* Mycket ljust hus
* Fina volymer
* Inget arbete krävs
* EPD: B/GHG: A

Fastigheten ligger på en tomt på 582 m2 helt inhägnad, erbjuder en trevlig trädgård som gör att du kan njuta av de vackra dagarna.

En privat parkeringsplats finns också på fastigheten och gör det möjligt att parkera flera fordon.

Huset har en lugn miljö och ligger nära affärer, bekvämligheter och tjänster.

Dess läge gör det också möjligt att nå Valenciennes snabbt, liksom huvudvägarna, särskilt A23 och A2.

Ett nybyggt hus, rymligt och ljust, som uppfyller många eftertraktade kriterier: en nivå på 150 m2, ett exceptionellt vardagsrum på 71 m2, tre sovrum, en trevlig exteriör och en utmärkt nivå av energiprestanda.

En idealisk egendom för en familj som vill njuta av sitt nya hem omedelbart, utan arbete och med vackra utvecklingsmöjligheter.

Florian Bastien - Fastighetsrådgivare Capifrance
Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 904 686 797 - Register of valenciennes) Florian bastien entreprenör Individ 06 68 06 01 83 - Ref. 970510