Lejlighed i Albi, Tarn

En sikker, rentabel og langsigtet investering.
Beliggende i en rolig og velholdt bolig, denne 65 kvm (700 kvm) et-værelses lejlighed på første sal tilbyder generøse opholdsrum og et optimalt layout, ideel til en bæredygtig leje investering.
En rummelig og funktionel ejendom:
* Indgangshal
* Lys stue
* Separat køkken
* Komfortabelt soveværelse
* Badeværelse
* Separat WC.
Dobbeltruder og elektrisk opvarmning minimerer udgifterne og forenkler lejestyringen.
Bygningens tekniske egenskaber: Bygningen nyder godt af et robust og effektivt design:
* Enkel massiv mursten vægge 60 cm tyk, sikrer fremragende termisk og akustisk inerti
* Indendørs isolering på de udvendige facader, udført mellem 2001 og 2005
* Selvregulerende kontrolleret mekanisk ventilation (CMV), garanterer konstant luftfornyelse
* 150 L varmtvandsbeholder, egnet til komfortabel daglig brug Disse elementer styrker bygningens kvalitet og bidrager til stabiliteten af energieffektiviteten.
Strategisk beliggenhed og stærk udlejningsefterspørgsel: Området nyder godt af et bekvemt og eftertragtet miljø med væsentlige faciliteter inden for 300m til 1. 5km:
* Daglige butikker og tjenester
* Busstoppesteder betjener byens centrum og store knudepunkter i Albi
* Skoler i nærheden
* Dækket marked, specialbutikker, og shopping områder tilgængelige på få minutter
* Grønne rum og vandrestier i umiddelbar nærhed.
Et ideelt sted at garantere løbende belægning og minimere ledige perioder.
Investor fordel: lejer allerede på plads.
Ejendommen er i øjeblikket lejet, tilbyder:
* Øjeblikkelig leje indkomst
* Forenklet forvaltning
* Klar synlighed på rentabilitet.
Investeringsafkast:
* Årlig lejeindkomst: ?6,902
* Anslået nettorentabilitet: 3, 45%.
Fast rentabilitet for en ejendom af denne størrelse, i et efterspurgt område, og med en pålidelig lejer.
Privat parkeringskælder.
En sikker parkeringsplads fuldender lejligheden, en sjælden og meget eftertragtet fordel i dette område.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted: