Appartement in Albi, Tarn

Een veilige, winstgevende en langetermijninvestering.
Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie, dit 65 m2 groot appartement met 1 slaapkamer op de eerste verdieping biedt royale woonruimtes en een optimale indeling, ideaal voor een duurzame huurinvestering.
Een ruime en functionele eigenschap:
* Entreehal
* Heldere woonkamer
* Aparte keuken
* Comfortabele slaapkamer
Badkamer
* Aparte WC.
Dubbel glas ramen en elektrische verwarming minimaliseren kosten en vereenvoudigen huurbeheer.
Technische kenmerken van het gebouw: Het gebouw profiteert van een robuust en efficiënt ontwerp:
* Eenvoudige massieve stenen muren 60 cm dik, zorgen voor uitstekende thermische en akoestische traagheid
* Interieurisolatie aan de buitengevels, uitgevoerd tussen 2001 en 2005
* Zelfregulerende gecontroleerde mechanische ventilatie (CMV), die constante luchtvernieuwing garandeert
* 150 L warmwatertank, geschikt voor comfortabel dagelijks gebruik Deze elementen versterken de kwaliteit van het gebouw en dragen bij tot de stabiliteit van de energieprestaties.
Strategische locatie en sterke huurvraag: Het gebied profiteert van een handige en gewilde omgeving, met essentiële voorzieningen binnen 300m tot 1. 5km:
* Dagelijkse winkels en diensten
* Bus stopt met het bedienen van het stadscentrum en de belangrijkste hubs van Albi
* Scholen in de buurt
* Overdekte markt, speciale winkels, en winkels toegankelijk in minuten
* Groene ruimtes en wandelpaden in de directe omgeving.
Een ideale locatie om een continue bezetting te garanderen en de vacatureperiodes tot een minimum te beperken.
Beleggersvoordeel: huurder is al op zijn plaats.
De accommodatie wordt momenteel gehuurd en biedt:
* Onmiddellijke huurinkomsten
* Vereenvoudigd beheer
* Duidelijke zichtbaarheid op winstgevendheid.
Rendement van investeringen:
* Jaarlijkse huurinkomsten: 6.902 ?
* Geschatte netto winstgevendheid: 3, 45%.
Vaste winstgevendheid voor een woning van deze grootte, in een gewild gebied, en met een betrouwbare huurder.
Privé ondergrondse parking.
Een beveiligde parkeerplaats completeert het appartement, een zeldzame en zeer gewilde voordeel in dit gebied.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: