Appartamento Albi, Tarn

Un investimento sicuro, redditizio e a lungo termine.
Situato in una residenza tranquilla e ben tenuta, questo appartamento di 65 mq al primo piano offre ampi spazi abitativi e un layout ottimale, ideale per un investimento in affitto sostenibile.
Una proprietà spaziosa e funzionale:
* Ingresso
# Bright living room #
* Cucina separata
* Camera da letto confortevole
* Bagno
* WC separato.
Vetri doppi e riscaldamento elettrico minimizzano le spese e semplificano la gestione del noleggio.
Caratteristiche tecniche dell'edificio: L'edificio beneficia di un design robusto ed efficiente:
* Semplici pareti in mattoni solidi di 60 cm di spessore, garantendo un'eccellente inerzia termica e acustica
* Isolamento interno sulle facciate esterne, effettuato tra il 2001 e il 2005
* Aerazione meccanica autoregolante (CMV), garantendo un costante rinnovo dell'aria
* 150 L serbatoio di acqua calda, adatto per un uso quotidiano confortevole Questi elementi rafforzano la qualità dell'edificio e contribuiscono alla stabilità delle prestazioni energetiche.
Posizione strategica e forte richiesta di noleggio: La zona beneficia di un ambiente conveniente e ricercato, con servizi essenziali entro 300m a 1. 5km:
* Negozi e servizi quotidiani
* Fermate degli autobus che servono il centro della città e i principali hub di Albi
* Scuole nelle vicinanze
* Mercato coperto, negozi specializzati e aree commerciali accessibili in pochi minuti
* Spazi verdi e sentieri nelle immediate vicinanze.
Una posizione ideale per garantire un'occupazione continua e ridurre al minimo i periodi di vacanza.
Vantaggio dell'investitore: inquilino già in atto.
La proprietà è attualmente in affitto, offrendo:
* Entrate da locazione immediate
* Gestione semplificata
* Chiara visibilità sulla redditività.
redditività degli investimenti:
* Entrate annuali di locazione: 6.902 ?
* redditività netta stimata: 3. 45%.
Solida redditività per una proprietà di queste dimensioni, in una zona ricercata, e con un inquilino affidabile.
Parcheggio privato sotterraneo.
Un parcheggio sicuro completa l'appartamento, un raro e molto ricercato vantaggio in questa zona.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques: