Villa i Talence, Gironde

I Talence, i et område, hvor hverdagen nemt kan organiseres til fods, opdage denne 78 m2 enkelt etage hus, der forfører med sin charme af den gamle, sin sunde konstruktion og de mange muligheder, som dens outbuildings.

Her er faciliteterne inden for rækkevidde: bussen og butikscentret E. Leclerc ligger blot 5 minutters gang derfra, mens sporvognen er tilgængelig på 15 minutter. En bekvem beliggenhed, der giver dig mulighed for at begrænse rejser i bil på daglig basis.

Bag sin traditionelle facade, huset tilbyder en funktionel fordeling med en stue, et uafhængigt køkken, to smukke soveværelser på 10, 6 m2 og mere end 14 m2, samt et kontor på næsten 9 m2. Et badeværelse og separat toilet fuldføre hele.

De gamle parketgulve i værelserne, træsnedkeriet og de originale elementer giver dette hus en reel identitet. Klimaanlægget giver en mærkbar komfort i hverdagen.

Udenfor er plottet på 434 m2 delt mellem en velkomsthave, der gør det muligt at parkere op til to køretøjer og en baghave med træer, dekoreret med flere udbygninger.

Dette er, hvor ejendommen afslører en anden del af sit potentiale: en første udbygning huse tre værelser, der kan tjene som soveværelser, hver med et vandpunkt, mens en anden omfatter et køkkenområde, et badeværelse og toiletter. Der er også et kedelrum, en workshop og flere lagerrum. Alle yderligere overflader, der kan opfylde forskellige behov og projekter.

Huset har bevaret sin oprindelige tilstand og i dag kræver forfriskning og modernisering. Ikke desto mindre er dets sunde konstruktion og fuldt niveau-tilpasning et interessant grundlag for at give det en anden ungdom.

Fordelene ved dette hus:
- En sund konstruktion, helt niveau-niveau
- Den gamles charme med trægulve
- To komfortable værelser og et uafhængigt kontor
- Aircondition.
- Mange outbuildings tilbyder komplementære rum
- En daglig lettet ved nærhed af butikker og transport: alle til fods!

Et hus fuld af karakter, som er beregnet til købere på udkig efter en ejendom til at tilpasse, med smukke yderligere rum og potentiale til at udnytte.

For at blive opdaget uden forsinkelse!
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°902 897 776 - Bordeaux-registret) Estelle sardin iværksætter Individuel 06 22 70 40 87 - Ref. 971296