Villa Talence, Gironda

A Talence, in un'area dove la vita quotidiana può essere facilmente organizzata a piedi, scopri questa casa di 78 m2 su un unico piano che seduce con il suo fascino del vecchio, la sua sana costruzione e le numerose possibilità offerte dai suoi annessi.

Qui, i servizi sono facilmente raggiungibili: l'autobus e il centro commerciale E. Leclerc sono raggiungibili a piedi in soli 5 minuti, mentre il tram è raggiungibile in 15 minuti. Una posizione comoda che consente di limitare il viaggio in auto su base giornaliera.

Dietro la sua facciata tradizionale, la casa offre una distribuzione funzionale con un soggiorno, una cucina indipendente, due belle camere da letto di 10. 6 m2 e più di 14 m2, così come un ufficio di quasi 9 m2. Un bagno e servizi igienici separati completano il tutto.

Gli antichi pavimenti in parquet delle camere, la falegnameria in legno e gli elementi originali conferiscono a questa casa una vera identità. L'aria condizionata offre un notevole comfort nella vita di tutti i giorni.

All'esterno, il terreno di 434 m2 è diviso tra un giardino di benvenuto che permette di parcheggiare fino a due veicoli e un giardino posteriore con alberi, decorato con diversi annessi.

È qui che la proprietà rivela un'altra parte del suo potenziale: una prima dependance ospita tre stanze che possono servire da camere da letto, ciascuna con un punto d'acqua, mentre una seconda comprende una zona cucina, un bagno e servizi igienici. C'è anche un locale caldaia, un laboratorio e diversi spazi di stoccaggio. Tutte le superfici aggiuntive che possono soddisfare diverse esigenze e progetti.

La casa ha mantenuto il suo stato originale e oggi richiede ristoro e modernizzazione. Tuttavia, la sua costruzione sana e completamente a livello sono una base interessante per dargli una seconda giovinezza.

I vantaggi di questa casa:
- Una costruzione sana, completamente di livello
- Il fascino del vecchio con i suoi pavimenti in legno
- Due camere confortevoli e un ufficio indipendente
- Aria condizionata.
- Molti annessi che offrono spazi complementari
- Un quotidiano facilitato dalla vicinanza di negozi e trasporti: tutti a piedi!

Una casa piena di carattere, che è destinato per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà da personalizzare, con bellissimi spazi aggiuntivi e potenziale da sfruttare.

Da scoprire senza indugio!
Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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