Villa i Condom, Gers

To ejendomme, der oprindeligt dateres tilbage til middelalderen med en smuk flod løbende af - den ene en vandmølle (nu en 2-seng hjem), den anden en to-værelses gæst hytte, swimmingpool og over 17 acres af jord. Med de oprindelige møllesten stadig på plads, moden parkland, en dam og en lille flod, er dette en karakteristisk land ejendom, en fantastisk retreat at nyde fred, ro og natur.

Hovedhuset har en komfortabel sommerhusfølelse, med en rummelig opholdsstue i åbent plan med brændeovn, der åbner op for en overdækket terrasse. Den fritliggende gæstehus er klar til at byde gæsterne velkommen med det samme og har sit eget køkken, to soveværelser og badeværelse.

I betragtning af alder af de oprindelige bygninger, at opnå en C-rated energieffektivitet score er noget af en præstation. Der er reversibel aircondition og en reversibel varmepumpe samt et brændeovn i stuen i hovedhuset og elektriske radiatorer i gæstehuset. Vinduer er dobbelt glaseret hele.

Den lukkede swimmingpool sidder overfor de to huse, mens de omfattende 7 hektar grunde er fantastisk til at vandre ud for at nyde alle de lokale dyreliv, der er særligt rigelige på grund af floden, der løber gennem grunden. En del af jorden er agerbrug, så det giver en stor plot for en lille bedrift.

Der er i alt 195m2 beboelige plads spredt over de to huse. Her er layoutet:

Hovedhus

Køkken, spisestue og stue 51. 5m2 med brændeovn og adgang til en overdækket terrasse på 16m2
Indgangshal med adgang til en 6m2 balkon
Badeværelse 4m2 med bruser, håndvask og toilet
Stueetagen soveværelse 1 10. 5m2, i øjeblikket anvendes som kontor og omklædningsrum
Stueetagen soveværelse 2 12m2, dobbelt aspekt

Haveniveau

Møllerum 45m2 med de originale to møllesten stadig på plads
Opbevaringsrum 24m2
Opbevaring og værksted 16m2

Gæstehus

Køkken 16m2
Soveværelse 1 21m2
Soveværelse 2 20. 5m2
Badeværelse 10. 5m2
Opbevaring og garage 22m2

Hytten har en stor 65m2 overdækket terrasse med masser af plads til udendørs spisning ved siden af grillen.

Udenfor

Ejendommen strækker sig til 70.169m2 (over 7 ha / 17, 3 acres) med modne træer, parkland, en dam, agerjord og en lille flod. 9 x 4m swimmingpool er lukket og tilgængelig fra begge huse.

Indretningen giver masser af plads til at nyde udendørs, mens den separate hytte tilbyder uafhængig indkvartering for gæster eller familie. Landjorden kan også passe dem, der søger plads til havebrug eller mindre landbrugsbrug.

Sted

Ejendommen er dybt i Gascony landskab, men kun omkring 6 km fra Condom, en livlig by i Gers med butikker, restauranter og daglige tjenester. Det omkringliggende landskab er typisk for Gascony regionen, med rullende landbrugsjord uden mangel på landsbyer og markedsbyer at udforske.

Den nærmeste TGV-forbindelse ligger ca. 47 km væk i Agen, med den internationale lufthavn i Toulouse omkring 121 km væk.

Et øjeblik:

Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Modtagere: 2
Habitable plads: 195m2
Grundareal: 70,169m2 / 17, 3 acres
Taxe foncière: €tbc
DPE- rating: C
Bredbånd: tbc
Varme: Varmepumpe, elektriske radiatorer, brændeovn, reversibel aircondition
Dræning: To septiske tanke
Naboer: Distant
Afstand til butikker: 6km
Afstand til togstation: Agen, 45 min.
Afstand til lufthavn: Toulouse, 1hr 20 mins

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: