Villa em Condom, Gers

Duas propriedades que originalmente datam da Idade Média com um rio bonito correndo por - um um moinho de água (agora uma casa de 2 camas), o outro uma casa de hóspedes de dois quartos, piscina e mais de 17 acres de terra. Com as pedras do moinho originais ainda no lugar, parque maduro, uma lagoa e um pequeno rio, esta é uma propriedade distinta do país, um retiro fantástico para desfrutar de paz, tranquilidade e natureza.

A casa principal tem uma sensação cottage confortável, com uma espaçosa sala de estar em plano aberto com fogão a lenha que se abre para um terraço coberto. A casa de hóspedes destacada está pronta para receber os hóspedes imediatamente e tem sua própria cozinha, dois quartos e banheiro.

Dada a idade dos edifícios originais, alcançar uma pontuação de eficiência energética com classificação C é uma conquista. Há ar condicionado reversível e uma bomba de calor reversível, bem como um fogão a lenha na sala de estar da casa principal e radiadores elétricos na casa de hóspedes. As janelas são duplas vitrificadas por toda parte.

A piscina fechada fica em frente às duas casas, enquanto os extensos terrenos de 7 hectares são fantásticos para passear para desfrutar de toda a vida selvagem local que é particularmente abundante devido ao rio que atravessa o terreno. Parte da terra é arável, por isso é um ótimo terreno para uma pequena exploração.

Há um espaço habitável total de 195m2 espalhado pelas duas casas. Aqui está o layout:

Casa principal

Cozinha, sala de jantar e sala de estar 51. 5m2 com fogão a lenha e acesso a um terraço coberto de 16m2
Hall de entrada com acesso a uma varanda de 6m2
Sala de duche 4m2 com duche, lavatório e WC
1 10. 5m2, atualmente usado como escritório e vestiário
Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo Térreo 2 12m2, duplo

Nível do jardim

sala de moinho 45m2 com os dois moinhos originais ainda no lugar
sala de armazenamento 24m2
Armazenamento e oficina 16m2

Casa de hóspedes

Cozinha 16m2
Quarto 1 21m2
Quarto 2 20. 5m2
Casa de banho 10. 5m2
Armazenamento e garagem 22m2

A casa tem um grande terraço coberto 65m2, com muito espaço para jantar ao ar livre ao lado do churrasco.

Fora

A propriedade se estende a 70.169m2 (mais de 7 hectares / 17. 3 acres) com árvores maduras, parque, uma lagoa, terra arável e um pequeno rio. A piscina de 9 x 4m é fechada e acessível de ambas as casas.

O cenário oferece muito espaço para desfrutar do ar livre, enquanto a casa separada oferece acomodações independentes para hóspedes ou familiares. A terra também pode atender aqueles que procuram espaço para jardinagem ou uso agrícola em pequena escala.

Localização

A propriedade fica nas profundezas da zona rural da Gasconha, mas apenas a cerca de 6 km de Condom, uma animada cidade na Gers com lojas, restaurantes e serviços diários. A zona rural circundante é típica da região da Gasconha, com terras agrícolas rolantes sem escassez de aldeias e cidades de mercado para explorar.

A conexão TGV mais próxima fica a aproximadamente 47 km de distância em Agen, com o aeroporto internacional em Toulouse a cerca de 121 km de distância.

Num relance:

Quartos: 4
Banheiros: 2
Recepções: 2
Espaço habitável: 195m2
Lote: 70,169m2 / 17. 3 acres
Taxe foncire: tbc
Classificação DPE: C
Banda Larga: tbc
Aquecimento: Bomba de calor, radiadores elétricos, fogão a lenha, ar condicionado reversível
Drenagem: Dois fossas sépticas
Vizinhos: Distante
Distância para lojas: 6km
Distância da estação de trem: Agen, 45 minutos
Distância ao aeroporto: Toulouse, 1hr 20 mins

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: