Villa i Clamart, Hauts-de-Seine

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere dette 5-værelses familiehus med have i Clamart (92140).

Ideelt beliggende i et eftertragtet kvarter, denne 160 m2 familie hjem tilbyder en fredelig levende miljø, med alle faciliteter inden for gåafstand.
Spredt over tre niveauer, det fascinerer med sin alsidighed og generøse mængder, perfekt egnet til alle livsprojekter.

Et layout, der er designet til frihed og autonomi
Huset tilbyder smart organiseret stue til at opfylde alle familie eller professionelle behov:
Stueetagen: Et enkeltværelse med et soveværelse med omklædningsrum, et brusebad med WC, der er i overensstemmelse med tilgængelighedsstandarder (PMR), og et sommerkøkken, der åbner ud i haven.
Du vil også finde en stor 38 m2 garage.
Første sal: Hjertet af hjemmet med en dobbelt gennem stue åbner på en sydøstvendt balkon, et separat udstyret køkken, et rummeligt soveværelse med udsigt over haven, et badeværelse og separate toiletter.
Anden sal: To loft studios, hver med en privat brusebad og WC (en med et tekøkken), perfekt til en teenager, en relativ, eller leje indkomst takket være uafhængig adgang.

Udendørs og bilag
86 m2 haven indbyder til afslapning, suppleret med en 17 m2 solid outbuilding, ideel til en kunstners værksted, have kontor, eller lagerplads.
En fuld kælder med kælder fuldender denne fuldt udstyrede ejendom.

Et strategisk og familievenligt sted
Nyd en fod-tilgængelige! daglige liv i et pulserende miljø:
- Uddannelse: Skoler, mellemskoler og vuggestuer meget tæt på.
- Transport: Hurtig adgang til Tramways T6 og T10, samt talrige buslinjer (189, 190, 290, 390).
- Faciliteter: Mad butikker, apoteker, og tjenester kun et par skridt væk.

Egenskabsfremhævninger:
Store alsidighed og layout muligheder
• Tilgængelighed: et enkelt levested muligt
Tæt på alle faciliteter
Privat have, lys balkon, stor garage og værksted

Bemærk venligst:
Ejendomsskatter: €1,648
Betingelse: Nogle renoveringsarbejder er nødvendige
Årlige driftsomkostninger: 3,076 €/år (elektricitet, vand)
Opvarmning: Elektrisk
Varmt vand: elektrisk vandvarmer
Kloak: Tilslutning til offentlig kloak

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 398 (F)
Estimeret emission (kg CO2/): 16 (C)

Salgspris: 775.000 € inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)
Gebyrer, der skal betales af køberen af €24.000 svarende til i alt € 799.000 (agenturgebyrer inkluderet), eller 3, 1% af salgsprisen.

Interesseret i denne ejendom? For at arrangere et besøg med os, tøv ikke med at komme i kontakt.

Oplysninger om risici i forbindelse med denne ejendom findes på Géorisques' hjemmeside:

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), registreret hos Nanterre RSAC under nr. 903 553 295, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des
Halles, 75001 Paris.