Villa i Charleval, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere dette familiehjem på 198 m2 med en selvstændig etværelses lejlighed, have og garage i Charleval.

Beliggende i et roligt område i Charleval, dette charmerende hus bygget i 1981, tilbyder 198 m2 boligområde, byder på generøse mængder og flere udhuse, alle indstillet på en indhegnet grund på 1.232 m2.

Stueetagen er arrangeret omkring en indgang, der serverer en stue/spisestue med en dobbeltsidet pejs, et uafhængigt køkken med vedhæftet vaskerum, to soveværelser, et brusebad og et separat toilet.

En tilstødende en-værelses lejlighed, med en privat indgang, omfatter en stue med åbent køkken, et soveværelse og et brusebad med toilet. Dette rum kan rumme en slægtning, giver mulighed for en professionel aktivitet, eller være egnet til en ferieudlejning projekt.

Ovenpå, omfatter soveområdet to ekstra soveværelser, herunder et med eget brusebad og toilet.

Udbygningen omfatter en garage, en kælder kælder, to carports, et billy, et træ husly, og et værksted.

Udenfor er den meget velholdte have udstyret med en motoriseret port med intercom og en brønd, der giver vand til huset, det automatiske vandingssystem og et springvand.

Huset nyder godt af PVC dobbeltglas vinduer, reversibel aircondition i flere værelser, en dobbeltsidet træ komfur indsats, og fiber optik internet.

Dette layout er velegnet til forskellige projekter: hovedbolig, familieprojekt, eller sæsonbestemt leje investering.

Beliggende langs Durance Valley, mellem Côtes bjergkæde og Luberon, Charleval (13350) charme med sin fredelige omgivelser, ægthed, og typisk Provençal atmosfære. Byen tilbyder lokale butikker, skoler og levende foreninger, samtidig med at der hurtig adgang til Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, og A7 motorvejen.
Bare få minutter fra Pont-Royal Golf og mange naturlige rum, Charleval tilbyder et privilegeret miljø for dem, der søger en balance mellem natur, livskvalitet og nærhed til store aktivitetscentre.

Egenskabsfremhævninger:
- Stille miljø
- 2 soveværelser i stueetagen
- Udbygning
- Talrige parkeringspladser

Yderligere oplysninger:
- Tilstand: god generel tilstand
- Fiber optisk internet
- Godt og kommunalt vand
- Tilslutning til kloaksystemet
- Ejendomsskat: €2,148/år

Standardenergiforbrug (kWhEP/): 166 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 6 (B)
Årlig energiomkostning min/maks: mellem €2,730 og €3,760
Referenceprisår: 2021, 2022, 2023

Spørgepris: €661,500 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betales af sælgeren).

Meddelelse skrevet under ledelse af Matthieu richier, handelsagent (EI), registreret hos Salon-de-Provence RSAC under nummer 850 335 530, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien PIOT, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.